Byt za m²: 54 794Kč; ČSÚ 2025
Dům za m²: 63 587Kč
Nájem 2+kk: 266Kč/m²; model MF
Průměrná mzda: 49 220Kč; hrubá, měsíčně
Index cen bytů: +12,9%; meziročně, ČSÚ CEN0401

Cena bytů za m² (ČSÚ)

Středočeský kraj
Česko

Tabulka hodnot

Období	Středočeský kraj	Česko
2025	54 794 Kč/m²	57 822 Kč/m²
2024	50 916 Kč/m²	53 966 Kč/m²
2023	46 347 Kč/m²	49 823 Kč/m²
2022	41 619 Kč/m²	45 336 Kč/m²
2021	34 677 Kč/m²	38 612 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402; zpracoval kdezit.cz

Index cen nemovitostí (2015 = 100)

Byty
Rodinné domy

Tabulka hodnot

Období	Byty	Rodinné domy
2025 Q4	291,6	270,1
2025 Q3	280,9	263,9
2025 Q2	272,9	265,0
2025 Q1	266,2	251,3
2024 Q4	258,3	245,3
2024 Q3	257,8	246,3
2024 Q2	255,0	242,2
2024 Q1	244,0	239,5
2023 Q4	247,2	239,8
2023 Q3	243,5	236,7
2023 Q2	242,9	233,8
2023 Q1	243,7	240,1
2022 Q4	253,8	230,4
2022 Q3	265,8	237,4
2022 Q2	259,1	234,5
2022 Q1	253,4	232,4
2021 Q4	242,7	230,0
2021 Q3	226,9	218,2
2021 Q2	212,0	208,8
2021 Q1	198,8	198,0
2020 Q4	183,3	184,4
2020 Q3	185,4	179,8
2020 Q2	182,8	174,6
2020 Q1	171,4	165,1
2019 Q4	165,0	157,5
2019 Q3	159,8	153,7
2019 Q2	157,2	151,0
2019 Q1	144,4	143,1
2018 Q4	145,6	142,6
2018 Q3	144,3	137,7
2018 Q2	142,4	132,0
2018 Q1	135,3	129,3
2017 Q4	131,5	128,4
2017 Q3	128,9	122,9
2017 Q2	122,9	118,0
2017 Q1	116,8	114,5
2016 Q4	113,9	111,5
2016 Q3	110,4	107,0
2016 Q2	104,4	104,0
2016 Q1	101,3	100,4
2015 Q4	100,0	100,5
2015 Q3	100,3	100,4
2015 Q2	100,0	99,5
2015 Q1	99,7	99,6

Zdroj: ČSÚ CEN0401 (CC BY 4.0)

ČSÚ CEN0401 (CC BY 4.0)

Nájem bytu 2+kk za m² v obcích kraje

166–217
218–234
235–247
248–261
262–282
283–377
Nájem 2+kk, Kč/m²

Obce kraje, hranice okresů zvýrazněné. Klikněte na obec pro její stránku.

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).

Okresy

Okresy kraje

Okres	Byt Kč/m²	Dům Kč/m²	Nájem Kč/m²	Mezd na byt	Obyvatel
Benešov	51 095	54 291	234	6,1	104 433
Beroun	55 809	54 490	264	6,6	103 455
Kladno	60 659	59 535	264	7,2	172 388
Kolín	52 899	48 776	247	6,3	108 760
Kutná Hora	43 785	56 711	224	5,2	78 903
Mělník	56 564	55 929	264	6,7	115 209
Mladá Boleslav	54 674	55 245	284	6,5	138 955
Nymburk	54 361	51 206	258	6,4	108 742
Praha-východ	59 823	94 537	299	7,1	207 567
Praha-západ	59 674	92 876	314	7,1	163 488
Příbram	46 654	47 357	225	5,5	118 487
Rakovník	42 948	43 539	237	5,1	56 747

Velikost obce

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za kraj a okresy rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Ve větších obcích bývají byty dražší.

Průměrné kupní ceny podle velikosti obce – Středočeský kraj, 2023–2025
Velikost obce	Byty Kč/m²	Domy Kč/m²
Všechny obce	59 112	69 482
do 1 999 obyvatel	43 640	63 093
2 000–9 999 obyvatel	57 836	80 423
10 000–49 999 obyvatel	60 247	67 763
50 000 a více obyvatel	68 507	68 384

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Města

Města nad 5 000 obyvatel

Obec	Obyvatel	Byt Kč/m²	Nájem Kč/m²	Výnos	Mezd na byt
Kladno	69 728	68 507	276	4,8 %	8,1
Mladá Boleslav	47 874	63 292	301	5,7 %	7,5
Kolín	33 392	62 769	259	5,0 %	7,4
Příbram	32 917	57 202	233	4,9 %	6,8
Kutná Hora	21 787	52 901	240	5,5 %	6,3
Beroun	21 744	66 846	279	5,0 %	7,9
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav	20 926	66 219	312	5,6 %	7,8
Mělník	20 301	63 843	265	5,0 %	7,6
Kralupy nad Vltavou	19 138	63 843	278	5,2 %	7,6
Říčany	17 314	66 219	338	6,1 %	7,8
Slaný	17 247	58 778	253	5,2 %	7,0
Benešov	17 025	60 183	260	5,2 %	7,1
Neratovice	16 279	63 843	256	4,8 %	7,6
Nymburk	15 795	60 237	261	5,2 %	7,1
Rakovník	15 745	53 379	252	5,7 %	6,3
Poděbrady	15 238	60 237	266	5,3 %	7,1
Milovice	14 609	60 237	267	5,3 %	7,1
Čelákovice	12 507	66 219	304	5,5 %	7,8
Vlašim	11 329	60 183	237	4,7 %	7,1
Králův Dvůr	10 677	66 846	273	4,9 %	7,9
Jesenice	10 625	63 125	329	6,3 %	7,5
Čáslav	10 387	52 901	224	5,1 %	6,3
Lysá nad Labem	10 072	60 237	258	5,1 %	7,1
Hostivice	9 266	64 919	344	6,4 %	7,7
Roztoky	9 147	64 919	327	6,0 %	7,7
Mnichovo Hradiště	9 123	56 253	279	5,9 %	6,7
Dobříš	8 882	51 264	265	6,2 %	6,1
Hořovice	8 245	59 200	259	5,3 %	7,0
Benátky nad Jizerou	7 963	56 253	291	6,2 %	6,7
Černošice	7 781	64 919	330	6,1 %	7,7
Úvaly	7 507	61 886	290	5,6 %	7,3
Český Brod	7 355	55 428	266	5,8 %	6,6
Sedlčany	6 784	51 264	192	4,5 %	6,1
Odolena Voda	6 639	61 886	275	5,3 %	7,3
Mníšek pod Brdy	6 377	64 919	303	5,6 %	7,7
Týnec nad Sázavou	5 732	55 657	221	4,8 %	6,6
Nové Strašecí	5 710	47 914	251	6,3 %	5,7
Horoměřice	5 586	64 919	330	6,1 %	7,7
Rudná	5 560	64 919	324	6,0 %	7,7
Kosmonosy	5 437	56 253	282	6,0 %	6,7

Dražby

Nadcházející dražby v kraji

Zobrazit vše