Obec · okres Mělník · 1 587 obyvatel

Nájem v Lužci nad Vltavou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 262Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 14 150Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 239–287Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 292Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 29%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Lužci nad Vltavou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 262 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 150 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 292 Kč/m² (o 11 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	307	9 820 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	262	14 150 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	224	16 800 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	208	19 760 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Lužec nad Vltavou
Okres Mělník
Česko

Tabulka hodnot

Období	Lužec nad Vltavou	Okres Mělník	Česko
6/2026	262 Kč/m²	264 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	265 Kč/m²	261 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	260 Kč/m²	265 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	256 Kč/m²	263 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	257 Kč/m²	260 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	249 Kč/m²	255 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	248 Kč/m²	252 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	233 Kč/m²	238 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	229 Kč/m²	233 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	224 Kč/m²	228 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	220 Kč/m²	224 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	217 Kč/m²	220 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	218 Kč/m²	219 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	214 Kč/m²	216 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	214 Kč/m²	215 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	214 Kč/m²	214 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	214 Kč/m²	212 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	213 Kč/m²	211 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	218 Kč/m²	211 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	218 Kč/m²	208 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	211 Kč/m²	203 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	211 Kč/m²	201 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	210 Kč/m²	196 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	206 Kč/m²	192 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	205 Kč/m²	189 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	203 Kč/m²	186 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	203 Kč/m²	183 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	204 Kč/m²	185 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	202 Kč/m²	184 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	197 Kč/m²	179 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	194 Kč/m²	174 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Lužec nad Vltavou	262	292	14 148	29
Okres Mělník	264	302	14 237	29
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Lužci nad Vltavou stojí asi 2,41 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku