Byt za m²: 43 401Kč; ČSÚ 2025
Dům za m²: 48 713Kč
Nájem 2+kk: 194Kč/m²; model MF
Průměrná mzda: 43 457Kč; hrubá, měsíčně
Index cen bytů: +12,4%; meziročně, ČSÚ CEN0401

Cena bytů za m² (ČSÚ)

Moravskoslezský kraj
Česko

Tabulka hodnot

Období	Moravskoslezský kraj	Česko
2025	43 401 Kč/m²	57 822 Kč/m²
2024	40 125 Kč/m²	53 966 Kč/m²
2023	37 040 Kč/m²	49 823 Kč/m²
2022	33 619 Kč/m²	45 336 Kč/m²
2021	27 426 Kč/m²	38 612 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402; zpracoval kdezit.cz

Index cen nemovitostí (2015 = 100)

Byty
Rodinné domy

Tabulka hodnot

Období	Byty	Rodinné domy
2025 Q4	306,6	229,5
2025 Q3	300,4	234,7
2025 Q2	285,4	227,7
2025 Q1	277,1	223,0
2024 Q4	272,8	224,0
2024 Q3	267,7	220,1
2024 Q2	270,3	212,7
2024 Q1	256,9	212,0
2023 Q4	255,6	207,7
2023 Q3	252,9	207,8
2023 Q2	253,1	211,5
2023 Q1	254,1	214,4
2022 Q4	268,4	216,8
2022 Q3	279,4	216,1
2022 Q2	279,1	208,4
2022 Q1	271,5	207,0
2021 Q4	258,1	199,5
2021 Q3	242,5	197,5
2021 Q2	214,0	180,7
2021 Q1	196,9	166,4
2020 Q4	174,9	165,1
2020 Q3	178,4	155,9
2020 Q2	176,9	147,3
2020 Q1	165,0	145,9
2019 Q4	156,8	142,2
2019 Q3	149,2	141,7
2019 Q2	147,9	131,9
2019 Q1	141,1	135,3
2018 Q4	143,1	126,8
2018 Q3	138,4	126,2
2018 Q2	138,3	121,3
2018 Q1	136,3	121,4
2017 Q4	134,0	116,2
2017 Q3	127,9	117,4
2017 Q2	130,8	114,1
2017 Q1	120,4	112,8
2016 Q4	116,4	109,3
2016 Q3	115,0	105,5
2016 Q2	105,0	101,2
2016 Q1	100,2	99,6
2015 Q4	102,1	101,1
2015 Q3	101,9	100,6
2015 Q2	99,2	98,8
2015 Q1	96,8	99,5

Zdroj: ČSÚ CEN0401 (CC BY 4.0)

ČSÚ CEN0401 (CC BY 4.0)

Okresy

Okresy kraje

Okres	Byt Kč/m²	Dům Kč/m²	Nájem Kč/m²	Mezd na byt	Obyvatel
Bruntál	31 494	36 185	166	4,2	87 396
Frýdek-Místek	45 840	49 154	220	6,2	213 442
Karviná	37 544	44 644	167	5,0	237 040
Nový Jičín	39 693	41 344	213	5,3	150 834
Opava	42 420	44 656	186	5,7	173 864
Ostrava-město	51 808	60 767	198	7,0	313 804

Velikost obce

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za kraj a okresy rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Ve větších obcích bývají byty dražší.

Průměrné kupní ceny podle velikosti obce – Moravskoslezský kraj, 2023–2025
Velikost obce	Byty Kč/m²	Domy Kč/m²
Všechny obce	45 155	43 855
do 1 999 obyvatel	32 649	38 725
2 000–9 999 obyvatel	40 437	42 286
10 000–49 999 obyvatel	36 676	42 227
50 000 a více obyvatel	51 689	60 650

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.

Města

Města nad 5 000 obyvatel

Obec	Obyvatel	Byt Kč/m²	Nájem Kč/m²	Výnos	Mezd na byt
Ostrava	280 853	52 418	199	4,6 %	7,0
Havířov	67 998	44 841	166	4,4 %	6,0
Opava	54 881	52 378	199	4,6 %	7,0
Frýdek-Místek	53 164	51 434	221	5,1 %	6,9
Karviná	48 684	32 465	173	6,4 %	4,4
Třinec	33 523	38 655	209	6,5 %	5,2
Orlová	27 383	32 465	162	6,0 %	4,4
Český Těšín	22 870	32 465	178	6,6 %	4,4
Nový Jičín	22 740	44 440	212	5,7 %	6,0
Krnov	22 303	33 935	171	6,1 %	4,6
Kopřivnice	21 245	44 440	222	6,0 %	6,0
Bohumín	20 234	32 465	169	6,2 %	4,4
Bruntál	14 791	33 935	183	6,5 %	4,6
Hlučín	13 245	45 137	181	4,8 %	6,1
Frenštát pod Radhoštěm	10 495	44 440	208	5,6 %	6,0
Frýdlant nad Ostravicí	9 839	50 593	239	5,7 %	6,8
Studénka	9 166	38 096	218	6,9 %	5,1
Příbor	8 311	38 096	221	7,0 %	5,1
Rychvald	7 823	40 136	165	4,9 %	5,4
Rýmařov	7 670	29 382	167	6,8 %	3,9
Vratimov	7 469	45 762	195	5,1 %	6,1
Petřvald	7 350	40 136	164	4,9 %	5,4
Bílovec	7 349	38 096	218	6,9 %	5,1
Odry	7 336	38 096	198	6,2 %	5,1
Kravaře	6 691	43 054	185	5,2 %	5,8
Šenov	6 642	45 762	129	3,4 %	6,1
Hradec nad Moravicí	5 444	43 054	183	5,1 %	5,8
Fulnek	5 436	38 096	208	6,6 %	5,1
Vítkov	5 430	43 054	180	5,0 %	5,8
Dolní Lutyně	5 350	40 136	173	5,2 %	5,4
Bystřice	5 262	50 593	225	5,3 %	6,8
Jablunkov	5 225	50 593	202	4,8 %	6,8

Dražby

Nadcházející dražby v kraji

Zobrazit vše