Ceny bydlení

Obec · okres Nový Jičín · 1 154 obyvatel

Nájem v Ženklavě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
240Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 960Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
218–263Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
307Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−4,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Ženklavě

Nájem v kraji

9.

Ženklava má 9. nejdražší nájem bytu za m² mezi 286 obcemi v Moravskoslezském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+34,8 %

O tolik se v Ženklavě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 934 Kč

O tolik je v Ženklavě vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Ženklavě koupili za cenu jednoho v Praze (1,91 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Ženklavě. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

30 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Ženklavě. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Ženklavě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

44,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Ženklavě dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+28 %

O tolik se v Ženklavě liší nájem v novostavbě (307 Kč/m²) od průměru obce (240 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Ženklavě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 240 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 960 Kč bez energií a služeb.

To je o 13 % více než průměr okresu Nový Jičín.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 307 Kč/m² (o 28 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12758 800 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124012 960 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118613 950 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů14013 300 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Nový Jičín: 213 Kč/m² Ženklava: 240 Kč/m²
  • Ženklava
  • Okres Nový Jičín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŽenklavaOkres Nový JičínČesko
6/2026240 Kč/m²213 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026240 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025245 Kč/m²212 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025246 Kč/m²209 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025251 Kč/m²205 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025251 Kč/m²202 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024237 Kč/m²202 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024220 Kč/m²195 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024214 Kč/m²191 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024208 Kč/m²188 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023203 Kč/m²185 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023199 Kč/m²183 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023199 Kč/m²180 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023195 Kč/m²178 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022193 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022192 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022190 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022188 Kč/m²173 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021188 Kč/m²173 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²171 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021178 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²166 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²162 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020168 Kč/m²161 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²157 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019154 Kč/m²154 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019152 Kč/m²153 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019151 Kč/m²151 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019152 Kč/m²149 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018151 Kč/m²146 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Ženklava 240 307 12 960 30
Okres Nový Jičín 213 269 11 504 26
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Ženklavě stojí asi 1,91 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku