Nadcházející veřejné dražby · CEVD
Výhodné dražby nemovitostí v Česku
Nadcházející dražby seřazené podle tří čísel: jak nízko je vyvolávací cena vůči hrubému odhadu z průměrné ceny ČSÚ, jaký hrubý výnos z nájmu by vycházel při vyvolávací ceně a o kolik se snížila vyvolávací cena při opakované dražbě. Je to řazení podle veřejných dat, ne doporučení ke koupi.
Vyvolávací cena vůči odhadu podle ČSÚ
Byty, rodinné domy a rekreační objekty s uvedenou výměrou. Odhad = průměrná cena za m² bytů (u domů a chat rodinných domů) ve velikostní skupině obcí v okrese podle ČSÚ × výměra. Nejnižší podíl první. Když je vůči odhadu nízko i posudek, jde spíš o horší stav nebo jinou výměru než o levnou nabídku.
| Dražba | Vyvolávací cena | Odhad ČSÚ | Vyvolávací / odhad | Posudek / odhad |
|---|---|---|---|---|
| Byt 4+1, 102 m², Horní Slavkov 3. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
588 tis. Kč 5 765 Kč/m² |
2,98 mil. Kč 29 171 Kč/m² |
20 % | 49 % |
| Byt 44 m², Benešov nad Ploučnicí 4. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
340 tis. Kč 7 710 Kč/m² |
1,47 mil. Kč 33 361 Kč/m² |
23 % | 87 % |
| Rodinný dům 40 m², Rudlice 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
420 tis. Kč 10 500 Kč/m² |
1,81 mil. Kč 45 262 Kč/m² |
23 % | 33 % |
| Rodinný dům 100 m², Hrádek 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,08 mil. Kč 10 780 Kč/m² |
4,53 mil. Kč 45 262 Kč/m² |
24 % | 34 % |
| Rodinný dům 5+kk, 130 m², Ivanovice na Hané 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,57 mil. Kč 12 040 Kč/m² |
6,51 mil. Kč 50 113 Kč/m² |
24 % | 34 % |
| Rodinný dům 40 m², Bohutice 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
678 tis. Kč 16 940 Kč/m² |
1,81 mil. Kč 45 262 Kč/m² |
37 % | 53 % |
| Rodinný dům 130 m², Bítov 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,29 mil. Kč 17 640 Kč/m² |
5,88 mil. Kč 45 262 Kč/m² |
39 % | 56 % |
| Rodinný dům 50 m², Rybníky 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
896 tis. Kč 17 920 Kč/m² |
2,26 mil. Kč 45 262 Kč/m² |
40 % | 57 % |
| Rodinný dům 5+1, 120 m², Vrchoslavice 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,89 mil. Kč 15 750 Kč/m² |
4,56 mil. Kč 38 017 Kč/m² |
41 % | 59 % |
| Byt 2+kk, 76 m², Břeclav 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,49 mil. Kč 32 915 Kč/m² |
3,94 mil. Kč 52 107 Kč/m² |
63 % | 78 % |
| Byt 3+1, 61 m², Klášterec nad Ohří 5. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
1,32 mil. Kč 21 639 Kč/m² |
1,97 mil. Kč 32 257 Kč/m² |
67 % | 127 % |
| Byt 1+1, 73 m², Břeclav 28. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,99 mil. Kč 41 043 Kč/m² |
3,80 mil. Kč 52 107 Kč/m² |
79 % | 89 % |
| Byt 1+1, 37 m², Vlašim 13. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,97 mil. Kč 53 678 Kč/m² |
2,21 mil. Kč 60 183 Kč/m² |
89 % | 89 % |
| Rodinný dům 3+kk, 152 m², Židovice 3. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
6,10 mil. Kč 40 206 Kč/m² |
6,35 mil. Kč 41 877 Kč/m² |
96 % | – |
| Byt 3+1, 78 m², Ostrava 3. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
4,70 mil. Kč 60 567 Kč/m² |
4,07 mil. Kč 52 418 Kč/m² |
116 % | 125 % |
| Byt 3+1, 95 m², Bohumín 15. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
4,50 mil. Kč 47 170 Kč/m² |
3,10 mil. Kč 32 465 Kč/m² |
145 % | 157 % |
| Byt 104 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
7,25 mil. Kč 69 511 Kč/m² |
4,63 mil. Kč 44 378 Kč/m² |
157 % | 220 % |
| Byt 107 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
7,45 mil. Kč 69 561 Kč/m² |
4,75 mil. Kč 44 378 Kč/m² |
157 % | 220 % |
| Byt 3+1, 71 m², Žďár nad Sázavou 10. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
24,6 mil. Kč 345 301 Kč/m² |
4,01 mil. Kč 56 318 Kč/m² |
613 % | 721 % |
Hrubý výnos z nájmu při vyvolávací ceně
Byty a rodinné domy s výměrou, bez prodejů podílů. Roční nájem = nájem v obci podle modelu MF (Kč/m² pro velikost bytu) × výměra × 12, vydělený vyvolávací cenou. Bez nákladů, daní a neobsazenosti.
| Dražba | Vyvolávací cena | Nájem (model MF) | Hrubý výnos |
|---|---|---|---|
| Byt 4+1, 102 m², Horní Slavkov 3. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
588 tis. Kč | 17 748 Kč / měs. | 36,2 % |
| Byt 44 m², Benešov nad Ploučnicí 4. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
340 tis. Kč | 7 321 Kč / měs. | 25,8 % |
| Rodinný dům 100 m², Hrádek 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,08 mil. Kč | 19 200 Kč / měs. | 21,4 % |
| Rodinný dům 40 m², Rudlice 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
420 tis. Kč | 6 760 Kč / měs. | 19,3 % |
| Rodinný dům 5+kk, 130 m², Ivanovice na Hané 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,57 mil. Kč | 23 140 Kč / měs. | 17,7 % |
| Rodinný dům 5+1, 120 m², Vrchoslavice 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,89 mil. Kč | 21 720 Kč / měs. | 13,8 % |
| Rodinný dům 40 m², Bohutice 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
678 tis. Kč | 7 240 Kč / měs. | 12,8 % |
| Rodinný dům 50 m², Rybníky 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
896 tis. Kč | 9 500 Kč / měs. | 12,7 % |
| Rodinný dům 130 m², Bítov 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,29 mil. Kč | 19 500 Kč / měs. | 10,2 % |
| Byt 3+1, 61 m², Klášterec nad Ohří 5. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
1,32 mil. Kč | 10 797 Kč / měs. | 9,8 % |
| Byt 2+kk, 76 m², Břeclav 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,49 mil. Kč | 17 808 Kč / měs. | 8,6 % |
| Byt 1+1, 73 m², Břeclav 28. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,99 mil. Kč | 19 991 Kč / měs. | 8,0 % |
| Byt 1+1, 37 m², Vlašim 13. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,97 mil. Kč | 10 937 Kč / měs. | 6,7 % |
| Rodinný dům 3+kk, 152 m², Židovice 3. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
6,10 mil. Kč | 26 096 Kč / měs. | 5,1 % |
| Byt 3+1, 95 m², Bohumín 15. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
4,50 mil. Kč | 17 120 Kč / měs. | 4,6 % |
| Byt 3+1, 78 m², Ostrava 3. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
4,70 mil. Kč | 15 301 Kč / měs. | 3,9 % |
| Byt 104 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
7,25 mil. Kč | 18 358 Kč / měs. | 3,0 % |
| Byt 107 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
7,45 mil. Kč | 18 851 Kč / měs. | 3,0 % |
| Byt 3+1, 71 m², Žďár nad Sázavou 10. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
24,6 mil. Kč | 14 534 Kč / měs. | 0,7 % |
Opakované dražby se sníženou vyvolávací cenou
Předmět se už dražil bez úspěchu (nevydraženo nebo cena nebyla zaplacena) a teď se draží znovu levněji. Shodu poznáváme podle obce, typu a názvu předmětu dražby. Všechny typy nemovitostí.
| Dražba | Poprvé | Nyní | Snížení |
|---|---|---|---|
| Pozemky 666 m², podíl 1/6, Ondřejov 27. 10. 2026 · 4 neúspěšné pokusy · podíl |
78 tis. Kč 4. 8. 2026 |
19 tis. Kč | −76 % |
| Rodinný dům, pozemek 20 644 m², Velemín 27. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
65,0 mil. Kč 3. 12. 2025 |
29,9 mil. Kč | −54 % |
| Pozemky, podíl 1/2, Klášterec nad Ohří 20. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy · podíl |
93 tis. Kč 9. 9. 2026 |
46 tis. Kč | −51 % |
| Byt 44 m², Benešov nad Ploučnicí 4. 11. 2026 · 3 neúspěšné pokusy |
690 tis. Kč 22. 4. 2026 |
340 tis. Kč | −51 % |
| Rodinný dům, podíl 1/3, Kostelec nad Černými lesy 3. 11. 2026 · 2 neúspěšné pokusy · podíl |
700 tis. Kč 25. 3. 2026 |
392 tis. Kč | −44 % |
| Rekreační objekt, Jevany 21. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
12,0 mil. Kč 23. 6. 2026 |
7,84 mil. Kč | −34 % |
| Pozemky 661 m², Most 27. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
287 tis. Kč 3. 12. 2025 |
190 tis. Kč | −34 % |
| Byt 2+1, 72 m², podíl 1/2, Ostrava 19. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus · podíl |
2,48 mil. Kč 7. 9. 2026 |
1,65 mil. Kč | −33 % |
| Rodinný dům, Štětí 21. 10. 2026 · 4 neúspěšné pokusy |
4,11 mil. Kč 31. 3. 2025 |
2,88 mil. Kč | −30 % |
| Rodinný dům, Rosice 3. 11. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
6,80 mil. Kč 11. 8. 2026 |
4,76 mil. Kč | −30 % |
| Pozemky 10 715 m², Tábor 13. 11. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
189 tis. Kč 28. 4. 2026 |
132 tis. Kč | −30 % |
| Rodinný dům 189 m², podíl 1/7, Příbram 19. 11. 2026 · 1 neúspěšný pokus · podíl |
12,2 mil. Kč 12. 8. 2026 |
8,59 mil. Kč | −30 % |
| Rodinný dům, pozemek 127 m², Trmice 27. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
3,90 mil. Kč 3. 12. 2025 |
2,90 mil. Kč | −26 % |
| Rodinný dům, Kalenice 15. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
2,31 mil. Kč 30. 10. 2025 |
1,73 mil. Kč | −25 % |
| Rodinný dům, pozemek 304 m², podíl 5/40, Benešov nad Černou 30. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus · podíl |
187 tis. Kč 30. 9. 2026 |
140 tis. Kč | −25 % |
| Pozemky, podíl 1/2, Vikýřovice 22. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus · podíl |
680 tis. Kč 24. 6. 2026 |
510 tis. Kč | −25 % |
| Byt 4+1, 102 m², Horní Slavkov 3. 11. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
735 tis. Kč 30. 9. 2026 |
588 tis. Kč | −20 % |
| Byt 3+1, 61 m², Klášterec nad Ohří 5. 11. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
1,65 mil. Kč 30. 9. 2026 |
1,32 mil. Kč | −20 % |
| Komerční objekt 820 m², pozemek 4 134 m², Nová Ves v Horách 27. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
8,80 mil. Kč 3. 12. 2025 |
7,49 mil. Kč | −15 % |
| Pozemek 62 499 m², Trubín 13. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
2,19 mil. Kč 25. 6. 2026 |
1,88 mil. Kč | −14 % |
| Pozemky 5 977 m², Seninka 12. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
209 tis. Kč 27. 8. 2026 |
179 tis. Kč | −14 % |
| Pozemek 9 340 m², Velké Opatovice 13. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
326 tis. Kč 25. 6. 2026 |
280 tis. Kč | −14 % |
| Pozemky 4 441 m², Seninka 12. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
155 tis. Kč 27. 8. 2026 |
133 tis. Kč | −14 % |
| Pozemky 4 104 m², Seninka 12. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
143 tis. Kč 27. 8. 2026 |
123 tis. Kč | −14 % |
| Pozemky 4 765 m², Seninka 12. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
166 tis. Kč 27. 8. 2026 |
143 tis. Kč | −14 % |
| Byt 104 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
8,16 mil. Kč 15. 1. 2026 |
7,25 mil. Kč | −11 % |
| Byt 107 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
8,38 mil. Kč 15. 1. 2026 |
7,45 mil. Kč | −11 % |
| Komerční objekt, pozemek 3 572 m², Duchcov 27. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
16,3 mil. Kč 3. 12. 2025 |
14,9 mil. Kč | −9 % |
| Pozemky 24 125 m², Přehořov 13. 11. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
452 tis. Kč 28. 4. 2026 |
420 tis. Kč | −7 % |
| Pozemek 22 535 m², Kropáčova Vrutice 22. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
297 tis. Kč 24. 9. 2026 |
290 tis. Kč | −2 % |
- Pod odhadem ČSÚ
- 14
- z 19 s výměrou
- S výnosem
- 19
- byty a domy
- Zlevněné
- 30
- opakované dražby
Než se rozhodnete
- Stav nemovitosti neznáme. Posudek a prohlídku zajišťuje dražebník; odhad ČSÚ je průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění konkrétní nemovitosti.
- Vyvolávací cena není konečná. Byty a domy v Česku se za posledních 24 měsíců vydražily v mediánu za 102 % vyvolávací ceny (polovina mezi 100 % a 130 %, 220 dražeb) a vydražilo se jich 52 %.
- Právní stav. Věcná břemena, nájemní smlouvy a další vady uvádí dražební vyhláška; prodej spoluvlastnického podílu nedává právo nemovitost užívat celou.
- Výnos je hrubý – bez fondu oprav, daní, pojištění, oprav a neobsazenosti; nájem je modelový odhad MF pro obec.