Nadcházející veřejné dražby · CEVD
Výhodné dražby nemovitostí v Jihomoravském kraji
Nadcházející dražby seřazené podle tří čísel: jak nízko je vyvolávací cena vůči hrubému odhadu z průměrné ceny ČSÚ, jaký hrubý výnos z nájmu by vycházel při vyvolávací ceně a o kolik se snížila vyvolávací cena při opakované dražbě. Je to řazení podle veřejných dat, ne doporučení ke koupi.
Vyvolávací cena vůči odhadu podle ČSÚ
Byty, rodinné domy a rekreační objekty s uvedenou výměrou. Odhad = průměrná cena za m² bytů (u domů a chat rodinných domů) ve velikostní skupině obcí v okrese podle ČSÚ × výměra. Nejnižší podíl první. Když je vůči odhadu nízko i posudek, jde spíš o horší stav nebo jinou výměru než o levnou nabídku.
| Dražba | Vyvolávací cena | Odhad ČSÚ | Vyvolávací / odhad | Posudek / odhad |
|---|---|---|---|---|
| Rodinný dům 40 m², Rudlice 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
420 tis. Kč 10 500 Kč/m² |
1,81 mil. Kč 45 262 Kč/m² |
23 % | 33 % |
| Rodinný dům 100 m², Hrádek 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,08 mil. Kč 10 780 Kč/m² |
4,53 mil. Kč 45 262 Kč/m² |
24 % | 34 % |
| Rodinný dům 5+kk, 130 m², Ivanovice na Hané 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,57 mil. Kč 12 040 Kč/m² |
6,51 mil. Kč 50 113 Kč/m² |
24 % | 34 % |
| Rodinný dům 40 m², Bohutice 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
678 tis. Kč 16 940 Kč/m² |
1,81 mil. Kč 45 262 Kč/m² |
37 % | 53 % |
| Rodinný dům 130 m², Bítov 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,29 mil. Kč 17 640 Kč/m² |
5,88 mil. Kč 45 262 Kč/m² |
39 % | 56 % |
| Rodinný dům 50 m², Rybníky 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
896 tis. Kč 17 920 Kč/m² |
2,26 mil. Kč 45 262 Kč/m² |
40 % | 57 % |
| Byt 2+kk, 76 m², Břeclav 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,49 mil. Kč 32 915 Kč/m² |
3,94 mil. Kč 52 107 Kč/m² |
63 % | 78 % |
| Byt 1+1, 73 m², Břeclav 28. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,99 mil. Kč 41 043 Kč/m² |
3,80 mil. Kč 52 107 Kč/m² |
79 % | 89 % |
Hrubý výnos z nájmu při vyvolávací ceně
Byty a rodinné domy s výměrou, bez prodejů podílů. Roční nájem = nájem v obci podle modelu MF (Kč/m² pro velikost bytu) × výměra × 12, vydělený vyvolávací cenou. Bez nákladů, daní a neobsazenosti.
| Dražba | Vyvolávací cena | Nájem (model MF) | Hrubý výnos |
|---|---|---|---|
| Rodinný dům 100 m², Hrádek 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,08 mil. Kč | 19 200 Kč / měs. | 21,4 % |
| Rodinný dům 40 m², Rudlice 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
420 tis. Kč | 6 760 Kč / měs. | 19,3 % |
| Rodinný dům 5+kk, 130 m², Ivanovice na Hané 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
1,57 mil. Kč | 23 140 Kč / měs. | 17,7 % |
| Rodinný dům 40 m², Bohutice 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
678 tis. Kč | 7 240 Kč / měs. | 12,8 % |
| Rodinný dům 50 m², Rybníky 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
896 tis. Kč | 9 500 Kč / měs. | 12,7 % |
| Rodinný dům 130 m², Bítov 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,29 mil. Kč | 19 500 Kč / měs. | 10,2 % |
| Byt 2+kk, 76 m², Břeclav 27. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,49 mil. Kč | 17 808 Kč / měs. | 8,6 % |
| Byt 1+1, 73 m², Břeclav 28. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
2,99 mil. Kč | 19 991 Kč / měs. | 8,0 % |
Opakované dražby se sníženou vyvolávací cenou
Předmět se už dražil bez úspěchu (nevydraženo nebo cena nebyla zaplacena) a teď se draží znovu levněji. Shodu poznáváme podle obce, typu a názvu předmětu dražby. Všechny typy nemovitostí.
| Dražba | Poprvé | Nyní | Snížení |
|---|---|---|---|
| Rodinný dům, Rosice 3. 11. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
6,80 mil. Kč 11. 8. 2026 |
4,76 mil. Kč | −30 % |
| Pozemek 9 340 m², Velké Opatovice 13. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
326 tis. Kč 25. 6. 2026 |
280 tis. Kč | −14 % |
- Pod odhadem ČSÚ
- 8
- z 8 s výměrou
- S výnosem
- 8
- byty a domy
- Zlevněné
- 2
- opakované dražby
Než se rozhodnete
- Stav nemovitosti neznáme. Posudek a prohlídku zajišťuje dražebník; odhad ČSÚ je průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění konkrétní nemovitosti.
- Vyvolávací cena není konečná. Byty a domy v Jihomoravském kraji se za posledních 24 měsíců vydražily v mediánu za 111 % vyvolávací ceny (polovina mezi 100 % a 133 %, 40 dražeb) a vydražilo se jich 53 %.
- Právní stav. Věcná břemena, nájemní smlouvy a další vady uvádí dražební vyhláška; prodej spoluvlastnického podílu nedává právo nemovitost užívat celou.
- Výnos je hrubý – bez fondu oprav, daní, pojištění, oprav a neobsazenosti; nájem je modelový odhad MF pro obec.