Nadcházející veřejné dražby · CEVD
Výhodné dražby nemovitostí v Jihočeském kraji
Nadcházející dražby seřazené podle tří čísel: jak nízko je vyvolávací cena vůči hrubému odhadu z průměrné ceny ČSÚ, jaký hrubý výnos z nájmu by vycházel při vyvolávací ceně a o kolik se snížila vyvolávací cena při opakované dražbě. Je to řazení podle veřejných dat, ne doporučení ke koupi.
Vyvolávací cena vůči odhadu podle ČSÚ
Byty, rodinné domy a rekreační objekty s uvedenou výměrou. Odhad = průměrná cena za m² bytů (u domů a chat rodinných domů) ve velikostní skupině obcí v okrese podle ČSÚ × výměra. Nejnižší podíl první. Když je vůči odhadu nízko i posudek, jde spíš o horší stav nebo jinou výměru než o levnou nabídku.
Žádná nadcházející dražba s výměrou
Odhad počítáme jen u bytů a domů, u kterých dražebník uvedl výměru.
Hrubý výnos z nájmu při vyvolávací ceně
Byty a rodinné domy s výměrou, bez prodejů podílů. Roční nájem = nájem v obci podle modelu MF (Kč/m² pro velikost bytu) × výměra × 12, vydělený vyvolávací cenou. Bez nákladů, daní a neobsazenosti.
Žádná nadcházející dražba s výměrou a nájmem v obci
Opakované dražby se sníženou vyvolávací cenou
Předmět se už dražil bez úspěchu (nevydraženo nebo cena nebyla zaplacena) a teď se draží znovu levněji. Shodu poznáváme podle obce, typu a názvu předmětu dražby. Všechny typy nemovitostí.
| Dražba | Poprvé | Nyní | Snížení |
|---|---|---|---|
| Pozemky 10 715 m², Tábor 13. 11. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
189 tis. Kč 28. 4. 2026 |
132 tis. Kč | −30 % |
| Rodinný dům, Kalenice 15. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
2,31 mil. Kč 30. 10. 2025 |
1,73 mil. Kč | −25 % |
| Rodinný dům, pozemek 304 m², podíl 5/40, Benešov nad Černou 30. 10. 2026 · 1 neúspěšný pokus · podíl |
187 tis. Kč 30. 9. 2026 |
140 tis. Kč | −25 % |
| Pozemky 24 125 m², Přehořov 13. 11. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
452 tis. Kč 28. 4. 2026 |
420 tis. Kč | −7 % |
- Pod odhadem ČSÚ
- 0
- z 0 s výměrou
- S výnosem
- 0
- byty a domy
- Zlevněné
- 4
- opakované dražby
Než se rozhodnete
- Stav nemovitosti neznáme. Posudek a prohlídku zajišťuje dražebník; odhad ČSÚ je průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění konkrétní nemovitosti.
- Vyvolávací cena není konečná. Byty a domy v Jihočeském kraji se za posledních 24 měsíců vydražily v mediánu za 105 % vyvolávací ceny (polovina mezi 99 % a 130 %, 8 dražeb) a vydražilo se jich 73 %.
- Právní stav. Věcná břemena, nájemní smlouvy a další vady uvádí dražební vyhláška; prodej spoluvlastnického podílu nedává právo nemovitost užívat celou.
- Výnos je hrubý – bez fondu oprav, daní, pojištění, oprav a neobsazenosti; nájem je modelový odhad MF pro obec.