Nadcházející veřejné dražby · CEVD
Výhodné dražby nemovitostí v Karlovarském kraji
Nadcházející dražby seřazené podle tří čísel: jak nízko je vyvolávací cena vůči hrubému odhadu z průměrné ceny ČSÚ, jaký hrubý výnos z nájmu by vycházel při vyvolávací ceně a o kolik se snížila vyvolávací cena při opakované dražbě. Je to řazení podle veřejných dat, ne doporučení ke koupi.
Vyvolávací cena vůči odhadu podle ČSÚ
Byty, rodinné domy a rekreační objekty s uvedenou výměrou. Odhad = průměrná cena za m² bytů (u domů a chat rodinných domů) ve velikostní skupině obcí v okrese podle ČSÚ × výměra. Nejnižší podíl první. Když je vůči odhadu nízko i posudek, jde spíš o horší stav nebo jinou výměru než o levnou nabídku.
| Dražba | Vyvolávací cena | Odhad ČSÚ | Vyvolávací / odhad | Posudek / odhad |
|---|---|---|---|---|
| Byt 4+1, 102 m², Horní Slavkov 3. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
588 tis. Kč 5 765 Kč/m² |
2,98 mil. Kč 29 171 Kč/m² |
20 % | 49 % |
| Byt 104 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
7,25 mil. Kč 69 511 Kč/m² |
4,63 mil. Kč 44 378 Kč/m² |
157 % | 220 % |
| Byt 107 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
7,45 mil. Kč 69 561 Kč/m² |
4,75 mil. Kč 44 378 Kč/m² |
157 % | 220 % |
Hrubý výnos z nájmu při vyvolávací ceně
Byty a rodinné domy s výměrou, bez prodejů podílů. Roční nájem = nájem v obci podle modelu MF (Kč/m² pro velikost bytu) × výměra × 12, vydělený vyvolávací cenou. Bez nákladů, daní a neobsazenosti.
| Dražba | Vyvolávací cena | Nájem (model MF) | Hrubý výnos |
|---|---|---|---|
| Byt 4+1, 102 m², Horní Slavkov 3. 11. 2026 · dražba dobrovolná |
588 tis. Kč | 17 748 Kč / měs. | 36,2 % |
| Byt 104 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
7,25 mil. Kč | 18 358 Kč / měs. | 3,0 % |
| Byt 107 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · dražba dobrovolná |
7,45 mil. Kč | 18 851 Kč / měs. | 3,0 % |
Opakované dražby se sníženou vyvolávací cenou
Předmět se už dražil bez úspěchu (nevydraženo nebo cena nebyla zaplacena) a teď se draží znovu levněji. Shodu poznáváme podle obce, typu a názvu předmětu dražby. Všechny typy nemovitostí.
| Dražba | Poprvé | Nyní | Snížení |
|---|---|---|---|
| Byt 4+1, 102 m², Horní Slavkov 3. 11. 2026 · 1 neúspěšný pokus |
735 tis. Kč 30. 9. 2026 |
588 tis. Kč | −20 % |
| Byt 104 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
8,16 mil. Kč 15. 1. 2026 |
7,25 mil. Kč | −11 % |
| Byt 107 m², Karlovy Vary 13. 10. 2026 · 2 neúspěšné pokusy |
8,38 mil. Kč 15. 1. 2026 |
7,45 mil. Kč | −11 % |
- Pod odhadem ČSÚ
- 1
- z 3 s výměrou
- S výnosem
- 3
- byty a domy
- Zlevněné
- 3
- opakované dražby
Než se rozhodnete
- Stav nemovitosti neznáme. Posudek a prohlídku zajišťuje dražebník; odhad ČSÚ je průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění konkrétní nemovitosti.
- Vyvolávací cena není konečná. Dosažená cena bývá vyšší.
- Právní stav. Věcná břemena, nájemní smlouvy a další vady uvádí dražební vyhláška; prodej spoluvlastnického podílu nedává právo nemovitost užívat celou.
- Výnos je hrubý – bez fondu oprav, daní, pojištění, oprav a neobsazenosti; nájem je modelový odhad MF pro obec.