Růst nájmů za 5 let
+42,2 %
O tolik se v Bílovci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Město · okres Nový Jičín · 7 349 obyvatel
Nájem v Bílovci
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 218Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 11 770Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 200–237Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 283Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 27%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +19,3%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Bílovci
Nájem, nebo hypotéka?
2 221 Kč
O tolik je v Bílovci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,1×
Tolik bytů 2+kk byste v Bílovci koupili za cenu jednoho v Praze (2,06 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
5,1 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Bílovci. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiVýstavba
16,6
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Bílovci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+30 %
O tolik se v Bílovci liší nájem v novostavbě (283 Kč/m²) od průměru obce (218 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Bílovci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 218 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 770 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 283 Kč/m² (o 30 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 240 | 7 670 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 218 | 11 770 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 180 | 13 510 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 152 | 14 440 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Bílovec
- Okres Nový Jičín
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Bílovec | Okres Nový Jičín | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 218 Kč/m² | 213 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 206 Kč/m² | 212 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 202 Kč/m² | 212 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 191 Kč/m² | 209 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 183 Kč/m² | 205 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 181 Kč/m² | 202 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 186 Kč/m² | 202 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 178 Kč/m² | 195 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 176 Kč/m² | 191 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 174 Kč/m² | 188 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 172 Kč/m² | 185 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 170 Kč/m² | 183 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 168 Kč/m² | 180 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 165 Kč/m² | 178 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 164 Kč/m² | 177 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 162 Kč/m² | 176 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 161 Kč/m² | 175 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 160 Kč/m² | 173 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 159 Kč/m² | 173 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 157 Kč/m² | 171 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 153 Kč/m² | 169 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 152 Kč/m² | 166 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 147 Kč/m² | 162 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 146 Kč/m² | 161 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 141 Kč/m² | 159 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 140 Kč/m² | 157 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 138 Kč/m² | 154 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 137 Kč/m² | 153 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 135 Kč/m² | 151 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 130 Kč/m² | 149 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 129 Kč/m² | 146 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Bílovec | 218 | 283 | 11 767 | 27 |
| Okres Nový Jičín | 213 | 269 | 11 504 | 26 |
| Moravskoslezský kraj | 194 | 244 | 10 449 | 24 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Bílovec má 9 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bílovec-Dolní Předměstí | 244 | 222 | 181 | 154 | 282 | 1/5 |
| Bílovec-Horní Předměstí | 241 | 213 | 178 | 153 | 284 | 1/5 |
| Bílovec-město | 248 | 223 | 184 | 149 | 303 | 2/5 |
| Bravinné | 247 | 210 | 176 | 151 | 265 | 1/5 |
| Labuť u Bílovce | 238 | 217 | 174 | 147 | 274 | 1/5 |
| Lubojaty | 243 | 219 | 191 | 160 | 277 | 1/5 |
| Radotín u Bílovce | 241 | 224 | 179 | 151 | 287 | 1/5 |
| Stará Ves u Bílovce | 234 | 219 | 175 | 151 | 282 | 1/5 |
| Výškovice u Slatiny | 221 | 204 | 183 | 152 | 258 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Bílovci stojí asi 2,06 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku