Ceny bydlení

Obec · okres Frýdek-Místek · 890 obyvatel

Nájem v Pražmě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
231Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 470Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
213–251Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
292Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Pražmě

Nájem v kraji

19.

Pražmo má 19. nejdražší nájem bytu za m² mezi 286 obcemi v Moravskoslezském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+38,3 %

O tolik se v Pražmě za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 235 Kč

O tolik je v Pražmě vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste v Pražmě koupili za cenu jednoho v Praze (1,97 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Pražmě. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Pražmě. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

37 %

Tolik obydlených bytů v Pražmě je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

22,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Pražmě dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+26 %

O tolik se v Pražmě liší nájem v novostavbě (292 Kč/m²) od průměru obce (231 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Pražmě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 231 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 470 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Frýdek-Místek.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 292 Kč/m² (o 26 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12798 930 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123112 470 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120615 450 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19618 620 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Frýdek-Místek: 220 Kč/m² Pražmo: 231 Kč/m²
  • Pražmo
  • Okres Frýdek-Místek
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPražmoOkres Frýdek-MístekČesko
6/2026231 Kč/m²220 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026227 Kč/m²218 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025222 Kč/m²218 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025222 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025226 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025224 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024223 Kč/m²211 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024209 Kč/m²201 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024204 Kč/m²197 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024200 Kč/m²193 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023197 Kč/m²189 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023193 Kč/m²186 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023191 Kč/m²183 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023188 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022186 Kč/m²180 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²179 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022182 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022180 Kč/m²177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021177 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²175 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²173 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021166 Kč/m²171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020165 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020167 Kč/m²163 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²162 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020165 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019165 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019164 Kč/m²156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²151 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Pražmo 231 292 12 474 29
Okres Frýdek-Místek 220 273 11 866 27
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pražmě stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku