Obec · okres Nový Jičín · 1 769 obyvatel

Nájem v Libhošti

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 210Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 340Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 190–231Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 265Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +2,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Libhošti

Růst nájmů za 5 let

+20,0 %

O tolik se v Libhošti za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 314 Kč

O tolik je v Libhošti vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Libhošti koupili za cenu jednoho v Praze (1,91 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Libhošti. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Libhošti je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

33,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Libhošti dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+26 %

O tolik se v Libhošti liší nájem v novostavbě (265 Kč/m²) od průměru obce (210 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Libhošti vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 210 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 340 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 265 Kč/m² (o 26 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	220	7 040 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	210	11 340 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	192	14 400 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	179	17 010 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Libhošť
Okres Nový Jičín
Česko

Tabulka hodnot

Období	Libhošť	Okres Nový Jičín	Česko
6/2026	210 Kč/m²	213 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	210 Kč/m²	212 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	201 Kč/m²	212 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	203 Kč/m²	209 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	204 Kč/m²	205 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	204 Kč/m²	202 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	207 Kč/m²	202 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	198 Kč/m²	195 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	193 Kč/m²	191 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	190 Kč/m²	188 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	187 Kč/m²	185 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	184 Kč/m²	183 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	181 Kč/m²	180 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	179 Kč/m²	178 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	178 Kč/m²	177 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	178 Kč/m²	176 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	177 Kč/m²	175 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	177 Kč/m²	173 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	175 Kč/m²	173 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	175 Kč/m²	171 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	175 Kč/m²	169 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	174 Kč/m²	166 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	171 Kč/m²	162 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	168 Kč/m²	161 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	164 Kč/m²	159 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	159 Kč/m²	157 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	157 Kč/m²	154 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	154 Kč/m²	153 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	155 Kč/m²	151 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	154 Kč/m²	149 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	148 Kč/m²	146 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Libhošť	210	265	11 340	26
Okres Nový Jičín	213	269	11 504	26
Moravskoslezský kraj	194	244	10 449	24
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Libhošti stojí asi 1,91 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku