Ceny bydlení

Obec · okres Opava · 685 obyvatel

Nájem v Chvalíkovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
191Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 310Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
174–210Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
241Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+3,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Chvalíkovicích

Růst nájmů za 5 let

+23,2 %

O tolik se v Chvalíkovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 122 Kč

O tolik je v Chvalíkovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Chvalíkovicích koupili za cenu jednoho v Praze (1,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Chvalíkovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Chvalíkovicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů v Chvalíkovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

29,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Chvalíkovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+26 %

O tolik se v Chvalíkovicích liší nájem v novostavbě (241 Kč/m²) od průměru obce (191 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Chvalíkovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 191 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 310 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 241 Kč/m² (o 26 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12126 780 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119110 310 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119414 550 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17616 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Opava: 186 Kč/m² Chvalíkovice: 191 Kč/m²
  • Chvalíkovice
  • Okres Opava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíChvalíkoviceOkres OpavaČesko
6/2026191 Kč/m²186 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026191 Kč/m²187 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025186 Kč/m²184 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025183 Kč/m²182 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025184 Kč/m²181 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025177 Kč/m²179 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024182 Kč/m²178 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024176 Kč/m²170 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024174 Kč/m²166 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024171 Kč/m²163 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023169 Kč/m²160 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²157 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023163 Kč/m²154 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023161 Kč/m²152 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022161 Kč/m²151 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022161 Kč/m²150 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022161 Kč/m²149 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022160 Kč/m²148 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021162 Kč/m²148 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021158 Kč/m²146 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021155 Kč/m²144 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021157 Kč/m²142 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²138 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020147 Kč/m²136 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020142 Kč/m²134 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²132 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019145 Kč/m²129 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019144 Kč/m²128 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019137 Kč/m²126 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²121 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Chvalíkovice 191 241 10 314 24
Okres Opava 186 232 10 065 23
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Chvalíkovicích stojí asi 1,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku