Ceny bydlení

Město · okres Ostrava-město · 7 469 obyvatel

Nájem ve Vratimově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
195Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
181–210Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
246Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: střední (61–90 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk ve Vratimově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 195 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 530 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 246 Kč/m² (o 26 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12357 520 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119510 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117913 430 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19518 530 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ostrava-město: 198 Kč/m² Vratimov: 195 Kč/m²
  • Vratimov
  • Okres Ostrava-město
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíVratimovOkres Ostrava-městoČesko
6/2026195 Kč/m²198 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026191 Kč/m²195 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025185 Kč/m²193 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025184 Kč/m²191 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025185 Kč/m²188 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025186 Kč/m²187 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024176 Kč/m²184 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024175 Kč/m²176 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024173 Kč/m²173 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024171 Kč/m²169 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023168 Kč/m²166 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023167 Kč/m²162 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023163 Kč/m²160 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023162 Kč/m²157 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022161 Kč/m²157 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022160 Kč/m²156 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022160 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022159 Kč/m²156 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021160 Kč/m²155 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021158 Kč/m²154 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021157 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021150 Kč/m²150 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020141 Kč/m²147 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020139 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020137 Kč/m²143 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020136 Kč/m²141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019133 Kč/m²138 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019133 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²135 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019133 Kč/m²132 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018131 Kč/m²129 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Vratimov 195 246 10 530 24
Okres Ostrava-město 198 254 10 687 25
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vratimově stojí asi 2,47 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku