Město · okres Nový Jičín · 9 166 obyvatel

Nájem ve Studénce

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 218Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 770Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 200–239Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 278Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +20,4%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: střední (61–90 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Studénce

Růst nájmů za 5 let

+39,7 %

O tolik se ve Studénce za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 221 Kč

O tolik je ve Studénce vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,1×

Tolik bytů 2+kk byste ve Studénce koupili za cenu jednoho v Praze (2,06 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Studénce. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

15 %

Tolik obydlených bytů ve Studénce je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

9,7

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Studénce dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+28 %

O tolik se ve Studénce liší nájem v novostavbě (278 Kč/m²) od průměru obce (218 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Studénce vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 218 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 770 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 278 Kč/m² (o 28 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	252	8 060 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	218	11 770 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	170	12 750 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	158	15 010 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Studénka
Okres Nový Jičín
Česko

Tabulka hodnot

Období	Studénka	Okres Nový Jičín	Česko
6/2026	218 Kč/m²	213 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	201 Kč/m²	212 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	197 Kč/m²	212 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	189 Kč/m²	209 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	181 Kč/m²	205 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	178 Kč/m²	202 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	183 Kč/m²	202 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	181 Kč/m²	195 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	179 Kč/m²	191 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	178 Kč/m²	188 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	177 Kč/m²	185 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	173 Kč/m²	183 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	170 Kč/m²	180 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	166 Kč/m²	178 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	165 Kč/m²	177 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	164 Kč/m²	176 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	163 Kč/m²	175 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	162 Kč/m²	173 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	163 Kč/m²	173 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	161 Kč/m²	171 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	156 Kč/m²	169 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	157 Kč/m²	166 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	151 Kč/m²	162 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	150 Kč/m²	161 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	147 Kč/m²	159 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	147 Kč/m²	157 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	146 Kč/m²	154 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	144 Kč/m²	153 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	143 Kč/m²	151 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	135 Kč/m²	149 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	136 Kč/m²	146 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Studénka	218	278	11 772	27
Okres Nový Jičín	213	269	11 504	26
Moravskoslezský kraj	194	244	10 449	24
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Studénce stojí asi 2,06 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku