Ceny bydlení

Obec · okres Frýdek-Místek · 1 494 obyvatel

Nájem v Starém Městě

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
234Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 640Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
210–262Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
287Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Starém Městě vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 234 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 640 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Frýdek-Místek.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 287 Kč/m² (o 23 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+13089 860 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123412 640 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122516 880 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19618 620 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Frýdek-Místek: 220 Kč/m² Staré Město: 234 Kč/m²
  • Staré Město
  • Okres Frýdek-Místek
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíStaré MěstoOkres Frýdek-MístekČesko
6/2026234 Kč/m²220 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026238 Kč/m²218 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025246 Kč/m²218 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025248 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025240 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025233 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024227 Kč/m²211 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024220 Kč/m²201 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024215 Kč/m²197 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024210 Kč/m²193 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023207 Kč/m²189 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023204 Kč/m²186 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023204 Kč/m²183 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023200 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022199 Kč/m²180 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022198 Kč/m²179 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022196 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022194 Kč/m²177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021192 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²175 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021183 Kč/m²173 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021179 Kč/m²171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020173 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020170 Kč/m²163 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²162 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019179 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019177 Kč/m²156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019173 Kč/m²151 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018169 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Staré Město 234 287 12 636 29
Okres Frýdek-Místek 220 273 11 866 27
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Starém Městě stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku