Ceny bydlení

Město · okres Frýdek-Místek · 5 225 obyvatel

Nájem v Jablunkově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
202Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 910Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
187–217Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
256Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
0,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Jablunkově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 202 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 910 Kč bez energií a služeb.

To je o 8 % méně než průměr okresu Frýdek-Místek.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 256 Kč/m² (o 27 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12497 970 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120210 910 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120615 450 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16315 490 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Frýdek-Místek: 220 Kč/m² Jablunkov: 202 Kč/m²
  • Jablunkov
  • Okres Frýdek-Místek
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíJablunkovOkres Frýdek-MístekČesko
6/2026202 Kč/m²220 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026192 Kč/m²218 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025203 Kč/m²218 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025208 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025202 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025197 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024197 Kč/m²211 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²201 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²197 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²193 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²189 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023188 Kč/m²186 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²183 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023188 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²180 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022188 Kč/m²179 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021190 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021181 Kč/m²175 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021172 Kč/m²173 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021168 Kč/m²171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020155 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020161 Kč/m²163 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020163 Kč/m²162 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020160 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019155 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019155 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019152 Kč/m²156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019148 Kč/m²151 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Jablunkov 202 256 10 908 25
Okres Frýdek-Místek 220 273 11 866 27
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Jablunkově stojí asi 2,73 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku