Obec · okres Opava · 635 obyvatel

Nájem v Sudicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 186Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 040Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 171–202Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 242Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +6,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Sudicích

Růst nájmů za 5 let

+31,9 %

O tolik se v Sudicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 852 Kč

O tolik je v Sudicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Sudicích koupili za cenu jednoho v Praze (1,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Sudicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Sudicích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

12 %

Tolik obydlených bytů v Sudicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+30 %

O tolik se v Sudicích liší nájem v novostavbě (242 Kč/m²) od průměru obce (186 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Sudicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 186 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 040 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 242 Kč/m² (o 30 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	259	8 290 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	186	10 040 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	158	11 850 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	137	13 020 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Sudice
Okres Opava
Česko

Tabulka hodnot

Období	Sudice	Okres Opava	Česko
6/2026	186 Kč/m²	186 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	179 Kč/m²	187 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	169 Kč/m²	184 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	173 Kč/m²	182 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	174 Kč/m²	181 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	172 Kč/m²	179 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	174 Kč/m²	178 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	166 Kč/m²	170 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	164 Kč/m²	166 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	162 Kč/m²	163 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	160 Kč/m²	160 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	158 Kč/m²	157 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	153 Kč/m²	154 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	152 Kč/m²	152 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	151 Kč/m²	151 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	150 Kč/m²	150 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	149 Kč/m²	149 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	148 Kč/m²	148 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	147 Kč/m²	148 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	145 Kč/m²	146 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	141 Kč/m²	144 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	139 Kč/m²	142 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	137 Kč/m²	138 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	135 Kč/m²	136 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	134 Kč/m²	134 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	133 Kč/m²	132 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	133 Kč/m²	131 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	133 Kč/m²	129 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	133 Kč/m²	128 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	128 Kč/m²	126 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	125 Kč/m²	121 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Sudice	186	242	10 044	23
Okres Opava	186	232	10 065	23
Moravskoslezský kraj	194	244	10 449	24
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Sudicích stojí asi 1,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku