Ceny bydlení

Obec · okres Nový Jičín · 1 263 obyvatel

Nájem v Rybí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
204Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 020Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
187–222Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
254Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
25%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−5,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Rybí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 204 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 020 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Nový Jičín.

Nájem spolkne 25 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 254 Kč/m² (o 25 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12116 750 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120411 020 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120315 230 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18217 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Nový Jičín: 213 Kč/m² Rybí: 204 Kč/m²
  • Rybí
  • Okres Nový Jičín
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíRybíOkres Nový JičínČesko
6/2026204 Kč/m²213 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²212 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025218 Kč/m²212 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025218 Kč/m²209 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025215 Kč/m²205 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025214 Kč/m²202 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024210 Kč/m²202 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024202 Kč/m²195 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²191 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²188 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²185 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²183 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023182 Kč/m²180 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023179 Kč/m²178 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022178 Kč/m²177 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022176 Kč/m²176 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022174 Kč/m²175 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²173 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²173 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021166 Kč/m²171 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021163 Kč/m²169 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021161 Kč/m²166 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²162 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020161 Kč/m²161 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020155 Kč/m²159 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²157 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019146 Kč/m²154 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²153 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²151 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019143 Kč/m²149 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018141 Kč/m²146 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Rybí 204 254 11 016 25
Okres Nový Jičín 213 269 11 504 26
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Rybí stojí asi 1,91 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku