Ceny bydlení

Obec · okres Opava · 416 obyvatel

Nájem v Sosnové

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
164Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
8 860Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
148–181Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
213Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
20%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,8%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Sosnové

Růst nájmů za 5 let

+33,3 %

O tolik se v Sosnové za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

672 Kč

O tolik je v Sosnové vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Sosnové koupili za cenu jednoho v Praze (1,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Sosnové. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

20 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Sosnové. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

12 %

Tolik obydlených bytů v Sosnové je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

19,2

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Sosnové dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+30 %

O tolik se v Sosnové liší nájem v novostavbě (213 Kč/m²) od průměru obce (164 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Sosnové vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 164 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 860 Kč bez energií a služeb.

To je o 12 % méně než průměr okresu Opava.

Nájem spolkne 20 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 213 Kč/m² (o 30 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+11906 080 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11648 860 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+114210 650 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů12611 970 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Opava: 186 Kč/m² Sosnová: 164 Kč/m²
  • Sosnová
  • Okres Opava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSosnováOkres OpavaČesko
6/2026164 Kč/m²186 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026159 Kč/m²187 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025161 Kč/m²184 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025159 Kč/m²182 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025155 Kč/m²181 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025152 Kč/m²179 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024150 Kč/m²178 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024149 Kč/m²170 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024146 Kč/m²166 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024143 Kč/m²163 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023140 Kč/m²160 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023137 Kč/m²157 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023134 Kč/m²154 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023130 Kč/m²152 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022130 Kč/m²151 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022129 Kč/m²150 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022128 Kč/m²149 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022126 Kč/m²148 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021124 Kč/m²148 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021124 Kč/m²146 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021123 Kč/m²144 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021125 Kč/m²142 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020122 Kč/m²138 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020121 Kč/m²136 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020120 Kč/m²134 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020116 Kč/m²132 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019116 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019117 Kč/m²129 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019116 Kč/m²128 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019113 Kč/m²126 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018110 Kč/m²121 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Sosnová 164 213 8 856 20
Okres Opava 186 232 10 065 23
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Sosnové stojí asi 1,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku