Růst nájmů za 5 let
+31,5 %
O tolik se v Heřmanicích u Oder za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Obec · okres Nový Jičín · 358 obyvatel
Nájem v Heřmanicích u Oder
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 196Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 580Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 176–219Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 249Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 24%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +12,0%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Heřmanicích u Oder
Nájem, nebo hypotéka?
1 554 Kč
O tolik je v Heřmanicích u Oder vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,3×
Tolik bytů 2+kk byste v Heřmanicích u Oder koupili za cenu jednoho v Praze (1,91 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
4,7 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Heřmanicích u Oder. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
24 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Heřmanicích u Oder. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
8 %
Tolik obydlených bytů v Heřmanicích u Oder je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
33,5
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Heřmanicích u Oder dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+27 %
O tolik se v Heřmanicích u Oder liší nájem v novostavbě (249 Kč/m²) od průměru obce (196 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Heřmanicích u Oder vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 196 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 580 Kč bez energií a služeb.
To je o 8 % méně než průměr okresu Nový Jičín.
Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 249 Kč/m² (o 27 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 226 | 7 230 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 196 | 10 580 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 171 | 12 830 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 171 | 16 250 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Heřmanice u Oder
- Okres Nový Jičín
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Heřmanice u Oder | Okres Nový Jičín | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 196 Kč/m² | 213 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 188 Kč/m² | 212 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 191 Kč/m² | 212 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 184 Kč/m² | 209 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 175 Kč/m² | 205 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 175 Kč/m² | 202 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 175 Kč/m² | 202 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 173 Kč/m² | 195 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 170 Kč/m² | 191 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 167 Kč/m² | 188 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 165 Kč/m² | 185 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 163 Kč/m² | 183 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 158 Kč/m² | 180 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 154 Kč/m² | 178 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 153 Kč/m² | 177 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 152 Kč/m² | 176 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 151 Kč/m² | 175 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 150 Kč/m² | 173 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 147 Kč/m² | 173 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 148 Kč/m² | 171 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 149 Kč/m² | 169 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 146 Kč/m² | 166 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 138 Kč/m² | 162 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 142 Kč/m² | 161 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 141 Kč/m² | 159 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 139 Kč/m² | 157 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 138 Kč/m² | 154 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 136 Kč/m² | 153 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 134 Kč/m² | 151 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 128 Kč/m² | 149 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 125 Kč/m² | 146 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Heřmanice u Oder | 196 | 249 | 10 584 | 24 |
| Okres Nový Jičín | 213 | 269 | 11 504 | 26 |
| Moravskoslezský kraj | 194 | 244 | 10 449 | 24 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Heřmanicích u Oder stojí asi 1,91 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotékuČasté otázky o bydlení v Heřmanicích u Oder
Jaký je nájem v Heřmanicích u Oder?
Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Heřmanicích u Oder asi 196 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 10 580 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.
Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Heřmanicích u Oder?
Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 7 230 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 10 580 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 12 830 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 250 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.
Kolik z platu padne na nájem v Heřmanicích u Oder?
Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Moravskoslezský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.