Městys · okres Opava · 1 410 obyvatel

Nájem v Březové

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 184Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 940Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 169–201Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 235Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +8,9%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Březové

Růst nájmů za 5 let

+28,7 %

O tolik se v Březové za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 752 Kč

O tolik je v Březové vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Březové koupili za cenu jednoho v Praze (1,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Březové. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Březové. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Březové je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

19,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Březové dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+28 %

O tolik se v Březové liší nájem v novostavbě (235 Kč/m²) od průměru obce (184 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Dražby

Tolik veřejných dražeb nemovitostí v Březové proběhlo za poslední dva roky nebo se chystá.

Centrální evidence veřejných dražeb (MMR)

Podrobnosti

Nájem bytu 2+kk v Březové vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 184 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 940 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 235 Kč/m² (o 28 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	226	7 230 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	184	9 940 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	181	13 580 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	148	14 060 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Březová
Okres Opava
Česko

Tabulka hodnot

Období	Březová	Okres Opava	Česko
6/2026	184 Kč/m²	186 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	179 Kč/m²	187 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	177 Kč/m²	184 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	172 Kč/m²	182 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	169 Kč/m²	181 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	163 Kč/m²	179 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	164 Kč/m²	178 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	168 Kč/m²	170 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	165 Kč/m²	166 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	162 Kč/m²	163 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	160 Kč/m²	160 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	158 Kč/m²	157 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	152 Kč/m²	154 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	147 Kč/m²	152 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	146 Kč/m²	151 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	145 Kč/m²	150 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	144 Kč/m²	149 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	144 Kč/m²	148 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	144 Kč/m²	148 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	145 Kč/m²	146 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	143 Kč/m²	144 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	141 Kč/m²	142 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	134 Kč/m²	138 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	134 Kč/m²	136 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	130 Kč/m²	134 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	129 Kč/m²	132 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	133 Kč/m²	131 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	131 Kč/m²	129 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	128 Kč/m²	128 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	125 Kč/m²	126 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	118 Kč/m²	121 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Březová	184	235	9 936	23
Okres Opava	186	232	10 065	23
Moravskoslezský kraj	194	244	10 449	24
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Březové stojí asi 1,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,1 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku