Ceny bydlení

Obec · okres Opava · 1 622 obyvatel

Nájem v Šilheřovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
185Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 990Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
170–202Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
232Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Šilheřovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 185 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 990 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 232 Kč/m² (o 25 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12036 500 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11859 990 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117312 980 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17516 630 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Opava: 186 Kč/m² Šilheřovice: 185 Kč/m²
  • Šilheřovice
  • Okres Opava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíŠilheřoviceOkres OpavaČesko
6/2026185 Kč/m²186 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026189 Kč/m²187 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025193 Kč/m²184 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²182 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025189 Kč/m²181 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025188 Kč/m²179 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024180 Kč/m²178 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024175 Kč/m²170 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024171 Kč/m²166 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024166 Kč/m²163 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023161 Kč/m²160 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023157 Kč/m²157 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023151 Kč/m²154 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023146 Kč/m²152 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022144 Kč/m²151 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022143 Kč/m²150 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022143 Kč/m²149 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022142 Kč/m²148 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021140 Kč/m²148 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021141 Kč/m²146 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021141 Kč/m²144 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021142 Kč/m²142 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020134 Kč/m²138 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020131 Kč/m²136 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020125 Kč/m²134 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020123 Kč/m²132 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019121 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019122 Kč/m²129 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019118 Kč/m²128 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019117 Kč/m²126 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018114 Kč/m²121 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Šilheřovice 185 232 9 990 23
Okres Opava 186 232 10 065 23
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Šilheřovicích stojí asi 1,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku