Ceny bydlení

Obec · okres Frýdek-Místek · 3 268 obyvatel

Nájem v Dobré

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
212Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 450Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
191–237Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
266Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,4%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dobré vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 212 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 450 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Frýdek-Místek.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 266 Kč/m² (o 25 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12548 130 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121211 450 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121516 130 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19618 620 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Frýdek-Místek: 220 Kč/m² Dobrá: 212 Kč/m²
  • Dobrá
  • Okres Frýdek-Místek
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDobráOkres Frýdek-MístekČesko
6/2026212 Kč/m²220 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²218 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025204 Kč/m²218 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025204 Kč/m²216 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025207 Kč/m²216 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²211 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²201 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024198 Kč/m²197 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024197 Kč/m²193 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023195 Kč/m²189 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023193 Kč/m²186 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023193 Kč/m²183 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023191 Kč/m²181 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022191 Kč/m²180 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022190 Kč/m²179 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022189 Kč/m²179 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²177 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²178 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021186 Kč/m²175 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021183 Kč/m²173 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021181 Kč/m²171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020178 Kč/m²164 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020176 Kč/m²163 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020172 Kč/m²162 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020166 Kč/m²159 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019168 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019180 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019181 Kč/m²156 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019178 Kč/m²151 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018170 Kč/m²149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dobrá 212 266 11 448 26
Okres Frýdek-Místek 220 273 11 866 27
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dobré stojí asi 2,73 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku