Ceny bydlení

Obec · okres Opava · 191 obyvatel

Nájem v Třebomi

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
195Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
176–217Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
245Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+2,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Třebomi

Růst nájmů za 5 let

+42,3 %

O tolik se v Třebomi za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 342 Kč

O tolik je v Třebomi vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Třebomi koupili za cenu jednoho v Praze (1,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Třebomi. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Třebomi. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

10 %

Tolik obydlených bytů v Třebomi je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

41,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Třebomi dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+26 %

O tolik se v Třebomi liší nájem v novostavbě (245 Kč/m²) od průměru obce (195 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Třebomi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 195 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 5 % více než průměr okresu Opava.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 245 Kč/m² (o 26 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12377 580 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119510 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+116012 000 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15314 540 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Opava: 186 Kč/m² Třebom: 195 Kč/m²
  • Třebom
  • Okres Opava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTřebomOkres OpavaČesko
6/2026195 Kč/m²186 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²187 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025188 Kč/m²184 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025187 Kč/m²182 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025190 Kč/m²181 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025191 Kč/m²179 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024182 Kč/m²178 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024168 Kč/m²170 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024163 Kč/m²166 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024159 Kč/m²163 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023155 Kč/m²160 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023152 Kč/m²157 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023146 Kč/m²154 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023145 Kč/m²152 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022145 Kč/m²151 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022144 Kč/m²150 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022143 Kč/m²149 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022142 Kč/m²148 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021141 Kč/m²148 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021138 Kč/m²146 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021137 Kč/m²144 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021136 Kč/m²142 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020136 Kč/m²138 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020131 Kč/m²136 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020130 Kč/m²134 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020130 Kč/m²132 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019131 Kč/m²129 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019131 Kč/m²128 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019125 Kč/m²126 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018119 Kč/m²121 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Třebom 195 245 10 530 24
Okres Opava 186 232 10 065 23
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Třebomi stojí asi 1,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku