Obec · okres Opava · 3 154 obyvatel
Nájem v Štěpánkovicích
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 189Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 10 210Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 174–206Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 242Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 23%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +8,6%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Štěpánkovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 189 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 210 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 242 Kč/m² (o 28 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 227 | 7 260 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 189 | 10 210 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 151 | 11 330 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 142 | 13 490 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Štěpánkovice
- Okres Opava
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Štěpánkovice | Okres Opava | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 189 Kč/m² | 186 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 184 Kč/m² | 187 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 169 Kč/m² | 184 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 170 Kč/m² | 182 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 174 Kč/m² | 181 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 180 Kč/m² | 179 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 185 Kč/m² | 178 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 171 Kč/m² | 170 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 168 Kč/m² | 166 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 164 Kč/m² | 163 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 160 Kč/m² | 160 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 156 Kč/m² | 157 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 150 Kč/m² | 154 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 149 Kč/m² | 152 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 148 Kč/m² | 151 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 147 Kč/m² | 150 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 146 Kč/m² | 149 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 145 Kč/m² | 148 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 144 Kč/m² | 148 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 142 Kč/m² | 146 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 140 Kč/m² | 144 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 138 Kč/m² | 142 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 138 Kč/m² | 138 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 135 Kč/m² | 136 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 134 Kč/m² | 134 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 131 Kč/m² | 132 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 132 Kč/m² | 131 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 130 Kč/m² | 129 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 131 Kč/m² | 128 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 127 Kč/m² | 126 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 125 Kč/m² | 121 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Štěpánkovice | 189 | 242 | 10 206 | 23 |
| Okres Opava | 186 | 232 | 10 065 | 23 |
| Moravskoslezský kraj | 194 | 244 | 10 449 | 24 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Štěpánkovicích stojí asi 2,32 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku