Ceny bydlení

Obec · okres Karviná · 5 350 obyvatel

Nájem v Dolní Lutyni

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
173Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
9 340Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
156–191Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
224Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+7,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Dolní Lutyni vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 173 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 340 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Karviná.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 224 Kč/m² (o 29 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12447 810 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+11739 340 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120015 000 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů20519 480 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Karviná: 167 Kč/m² Dolní Lutyně: 173 Kč/m²
  • Dolní Lutyně
  • Okres Karviná
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíDolní LutyněOkres KarvináČesko
6/2026173 Kč/m²167 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026168 Kč/m²164 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025163 Kč/m²166 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025158 Kč/m²164 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025161 Kč/m²164 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025160 Kč/m²162 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024153 Kč/m²158 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024152 Kč/m²151 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024150 Kč/m²148 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024148 Kč/m²145 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023145 Kč/m²142 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023143 Kč/m²140 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023141 Kč/m²138 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023139 Kč/m²137 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022138 Kč/m²136 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022137 Kč/m²136 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022136 Kč/m²136 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022136 Kč/m²136 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021137 Kč/m²136 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021133 Kč/m²135 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021131 Kč/m²134 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021132 Kč/m²132 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020128 Kč/m²128 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020125 Kč/m²126 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020127 Kč/m²126 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020126 Kč/m²124 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019128 Kč/m²123 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019131 Kč/m²123 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019132 Kč/m²122 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²117 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018143 Kč/m²112 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Dolní Lutyně 173 224 9 342 21
Okres Karviná 167 212 9 011 21
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Dolní Lutyni stojí asi 2,17 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku