Růst nájmů za 5 let
+25,5 %
O tolik se v Novém Jičíně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Město · okres Nový Jičín · 22 740 obyvatel
Nájem v Novém Jičíně
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 212Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 11 440Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 195–230Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 267Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 26%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- −1,9%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Novém Jičíně
Nájem, nebo hypotéka?
704 Kč
O tolik je v Novém Jičíně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,7×
Tolik bytů 2+kk byste v Novém Jičíně koupili za cenu jednoho v Praze (2,40 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
6,0 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Novém Jičíně. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
26 %
Tolik obydlených bytů v Novém Jičíně je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
13,3
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Novém Jičíně dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+26 %
O tolik se v Novém Jičíně liší nájem v novostavbě (267 Kč/m²) od průměru obce (212 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Novém Jičíně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 212 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 440 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 267 Kč/m² (o 26 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 230 | 7 360 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 212 | 11 440 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 202 | 15 170 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 185 | 17 620 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Nový Jičín
- Okres Nový Jičín
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Nový Jičín | Okres Nový Jičín | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 212 Kč/m² | 213 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 219 Kč/m² | 212 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 219 Kč/m² | 212 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 218 Kč/m² | 209 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 216 Kč/m² | 205 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 211 Kč/m² | 202 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 207 Kč/m² | 202 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 200 Kč/m² | 195 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 196 Kč/m² | 191 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 192 Kč/m² | 188 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 187 Kč/m² | 185 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 185 Kč/m² | 183 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 182 Kč/m² | 180 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 179 Kč/m² | 178 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 179 Kč/m² | 177 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 177 Kč/m² | 176 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 176 Kč/m² | 175 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 174 Kč/m² | 173 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 176 Kč/m² | 173 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 171 Kč/m² | 171 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 169 Kč/m² | 169 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 168 Kč/m² | 166 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 166 Kč/m² | 162 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 164 Kč/m² | 161 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 162 Kč/m² | 159 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 160 Kč/m² | 157 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 156 Kč/m² | 154 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 156 Kč/m² | 153 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 155 Kč/m² | 151 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 154 Kč/m² | 149 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 151 Kč/m² | 146 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Nový Jičín | 212 | 267 | 11 442 | 26 |
| Okres Nový Jičín | 213 | 269 | 11 504 | 26 |
| Moravskoslezský kraj | 194 | 244 | 10 449 | 24 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Nový Jičín má 8 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bludovice u Nového Jičína | 253 | 219 | 203 | 183 | 266 | 1/5 |
| Kojetín u Starého Jičína | 254 | 232 | 212 | 180 | 301 | 1/5 |
| Loučka u Nového Jičína | 200 | 215 | 205 | 180 | 269 | 2/5 |
| Nový Jičín-Dolní Předměstí | 213 | 206 | 214 | 198 | 260 | 5/5 |
| Nový Jičín-Horní Předměstí | 247 | 213 | 194 | 180 | 269 | 5/5 |
| Nový Jičín-město | 250 | 212 | 199 | 185 | 268 | 1/5 |
| Straník | 257 | 230 | 209 | 185 | 293 | 1/5 |
| Žilina u Nového Jičína | 228 | 221 | 196 | 189 | 279 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Novém Jičíně stojí asi 2,40 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku