Obec · okres Opava · 1 144 obyvatel

Nájem v Mokrých Lazcích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 188Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 150Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 174–203Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 237Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +1,1%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Mokrých Lazcích

Růst nájmů za 5 let

+22,9 %

O tolik se v Mokrých Lazcích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 962 Kč

O tolik je v Mokrých Lazcích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Mokrých Lazcích koupili za cenu jednoho v Praze (1,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,1 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Mokrých Lazcích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Mokrých Lazcích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

2 %

Tolik obydlených bytů v Mokrých Lazcích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

28,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Mokrých Lazcích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+26 %

O tolik se v Mokrých Lazcích liší nájem v novostavbě (237 Kč/m²) od průměru obce (188 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Mokrých Lazcích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 188 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 150 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 237 Kč/m² (o 26 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	215	6 880 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	188	10 150 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	185	13 880 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	155	14 730 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Mokré Lazce
Okres Opava
Česko

Tabulka hodnot

Období	Mokré Lazce	Okres Opava	Česko
6/2026	188 Kč/m²	186 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	186 Kč/m²	187 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	183 Kč/m²	184 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	183 Kč/m²	182 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	186 Kč/m²	181 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	184 Kč/m²	179 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	184 Kč/m²	178 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	176 Kč/m²	170 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	174 Kč/m²	166 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	170 Kč/m²	163 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	168 Kč/m²	160 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	166 Kč/m²	157 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	162 Kč/m²	154 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	161 Kč/m²	152 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	162 Kč/m²	151 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	161 Kč/m²	150 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	160 Kč/m²	149 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	159 Kč/m²	148 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	159 Kč/m²	148 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	156 Kč/m²	146 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	153 Kč/m²	144 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	155 Kč/m²	142 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	150 Kč/m²	138 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	149 Kč/m²	136 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	145 Kč/m²	134 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	140 Kč/m²	132 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	136 Kč/m²	131 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	135 Kč/m²	129 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	134 Kč/m²	128 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	131 Kč/m²	126 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	125 Kč/m²	121 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Mokré Lazce	188	237	10 152	23
Okres Opava	186	232	10 065	23
Moravskoslezský kraj	194	244	10 449	24
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Mokrých Lazcích stojí asi 1,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku