Ceny bydlení

Obec · okres Ostrava-město · 667 obyvatel

Nájem v Zbyslavicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
218Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 770Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
198–240Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
277Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+11,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Zbyslavicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 218 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 770 Kč bez energií a služeb.

To je o 10 % více než průměr okresu Ostrava-město.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 277 Kč/m² (o 27 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12508 000 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121811 770 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+120415 300 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů17816 910 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ostrava-město: 198 Kč/m² Zbyslavice: 218 Kč/m²
  • Zbyslavice
  • Okres Ostrava-město
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZbyslaviceOkres Ostrava-městoČesko
6/2026218 Kč/m²198 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026209 Kč/m²195 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²193 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025195 Kč/m²191 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025196 Kč/m²188 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025191 Kč/m²187 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024193 Kč/m²184 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²176 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²173 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²169 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²166 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023175 Kč/m²162 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023172 Kč/m²160 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023171 Kč/m²157 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022171 Kč/m²157 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022171 Kč/m²156 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022170 Kč/m²156 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022169 Kč/m²156 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021171 Kč/m²155 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021168 Kč/m²154 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021164 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²150 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020154 Kč/m²147 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020154 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020150 Kč/m²143 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020150 Kč/m²141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²138 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019145 Kč/m²135 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019144 Kč/m²135 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²132 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018136 Kč/m²129 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zbyslavice 218 277 11 772 27
Okres Ostrava-město 198 254 10 687 25
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Zbyslavicích stojí asi 2,82 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku