Nájem v kraji
3.
Pstruží má 3. nejdražší nájem bytu za m² mezi 286 obcemi v Moravskoslezském kraji nad 200 obyvatel.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiObec · okres Frýdek-Místek · 1 061 obyvatel
Nájem v Pstruží
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 282Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 15 230Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 258–309Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 356Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 35%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +5,2%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Pstruží
Růst nájmů za 5 let
+29,4 %
O tolik se v Pstruží za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Nájem, nebo hypotéka?
5 995 Kč
O tolik je v Pstruží vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,2×
Tolik bytů 2+kk byste v Pstruží koupili za cenu jednoho v Praze (1,97 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
4,9 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Pstruží. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
35 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Pstruží. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
5 %
Tolik obydlených bytů v Pstruží je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
39,6
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Pstruží dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+26 %
O tolik se v Pstruží liší nájem v novostavbě (356 Kč/m²) od průměru obce (282 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Pstruží vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 282 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 230 Kč bez energií a služeb.
To je o 28 % více než průměr okresu Frýdek-Místek.
Nájem spolkne 35 % průměrné hrubé mzdy v kraji, což je nad hranicí 30–35 %, kterou banky a sociální politika považují za únosnou.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 356 Kč/m² (o 26 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 338 | 10 820 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 282 | 15 230 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 226 | 16 950 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 200 | 19 000 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Pstruží
- Okres Frýdek-Místek
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Pstruží | Okres Frýdek-Místek | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 282 Kč/m² | 220 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 277 Kč/m² | 218 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 269 Kč/m² | 218 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 268 Kč/m² | 216 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 268 Kč/m² | 216 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 261 Kč/m² | 214 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 259 Kč/m² | 211 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 242 Kč/m² | 201 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 236 Kč/m² | 197 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 231 Kč/m² | 193 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 227 Kč/m² | 189 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 223 Kč/m² | 186 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 225 Kč/m² | 183 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 221 Kč/m² | 181 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 221 Kč/m² | 180 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 220 Kč/m² | 179 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 220 Kč/m² | 179 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 220 Kč/m² | 177 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 218 Kč/m² | 178 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 220 Kč/m² | 175 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 218 Kč/m² | 173 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 215 Kč/m² | 171 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 204 Kč/m² | 164 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 199 Kč/m² | 163 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 199 Kč/m² | 162 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 191 Kč/m² | 159 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 193 Kč/m² | 157 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 195 Kč/m² | 157 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 193 Kč/m² | 156 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 188 Kč/m² | 151 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 191 Kč/m² | 149 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Pstruží | 282 | 356 | 15 228 | 35 |
| Okres Frýdek-Místek | 220 | 273 | 11 866 | 27 |
| Moravskoslezský kraj | 194 | 244 | 10 449 | 24 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Pstruží stojí asi 1,97 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 9,3 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotékuČasté otázky o bydlení v Pstruží
Jaký je nájem v Pstruží?
Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Pstruží asi 282 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 15 230 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.
Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Pstruží?
Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 10 820 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 15 230 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 16 950 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 19 000 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.
Kolik z platu padne na nájem v Pstruží?
Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 35 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Moravskoslezský kraj). To je nad hranicí 30–35 %, kterou banky a sociální politika považují za únosnou.