Obec · okres Ostrava-město · 512 obyvatel

Nájem v Čavisově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 197Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 640Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 176–220Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 249Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 24%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +12,6%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Čavisově

Růst nájmů za 5 let

+18,0 %

O tolik se v Čavisově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 562 Kč

O tolik je v Čavisově vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Čavisově koupili za cenu jednoho v Praze (2,82 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Čavisově. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Čavisově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

21,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Čavisově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+26 %

O tolik se v Čavisově liší nájem v novostavbě (249 Kč/m²) od průměru obce (197 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Čavisově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 197 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 640 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 249 Kč/m² (o 26 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	245	7 840 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	197	10 640 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	201	15 080 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	182	17 290 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Čavisov
Okres Ostrava-město
Česko

Tabulka hodnot

Období	Čavisov	Okres Ostrava-město	Česko
6/2026	197 Kč/m²	198 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	193 Kč/m²	195 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	182 Kč/m²	193 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	176 Kč/m²	191 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	175 Kč/m²	188 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	174 Kč/m²	187 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	179 Kč/m²	184 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	177 Kč/m²	176 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	176 Kč/m²	173 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	175 Kč/m²	169 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	175 Kč/m²	166 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	174 Kč/m²	162 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	172 Kč/m²	160 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	170 Kč/m²	157 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	171 Kč/m²	157 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	170 Kč/m²	156 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	170 Kč/m²	156 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	170 Kč/m²	156 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	174 Kč/m²	155 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	171 Kč/m²	154 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	167 Kč/m²	152 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	165 Kč/m²	150 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	156 Kč/m²	147 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	149 Kč/m²	146 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	144 Kč/m²	143 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	143 Kč/m²	141 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	137 Kč/m²	138 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	139 Kč/m²	135 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	138 Kč/m²	135 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	135 Kč/m²	132 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	133 Kč/m²	129 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Čavisov	197	249	10 638	24
Okres Ostrava-město	198	254	10 687	25
Moravskoslezský kraj	194	244	10 449	24
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Čavisově stojí asi 2,82 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku