Ceny bydlení

Obec · okres Opava · 1 438 obyvatel

Nájem v Oldřišově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
187Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 100Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
157–223Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
230Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
23%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Oldřišově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 187 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 100 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 230 Kč/m² (o 23 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12447 810 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+118710 100 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117813 350 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15014 250 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Opava: 186 Kč/m² Oldřišov: 187 Kč/m²
  • Oldřišov
  • Okres Opava
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOldřišovOkres OpavaČesko
6/2026187 Kč/m²186 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²187 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025189 Kč/m²184 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025190 Kč/m²182 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025188 Kč/m²181 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025183 Kč/m²179 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024182 Kč/m²178 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024170 Kč/m²170 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024167 Kč/m²166 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024164 Kč/m²163 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023162 Kč/m²160 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023160 Kč/m²157 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023156 Kč/m²154 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023154 Kč/m²152 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022154 Kč/m²151 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022153 Kč/m²150 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²149 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²148 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021152 Kč/m²148 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021149 Kč/m²146 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021142 Kč/m²144 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021139 Kč/m²142 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020136 Kč/m²138 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020136 Kč/m²136 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020136 Kč/m²134 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020132 Kč/m²132 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²131 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019129 Kč/m²129 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019128 Kč/m²128 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019123 Kč/m²126 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018118 Kč/m²121 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Oldřišov 187 230 10 098 23
Okres Opava 186 232 10 065 23
Moravskoslezský kraj 194 244 10 449 24
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Oldřišově stojí asi 1,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku