Ceny bydlení

Obec · okres Rakovník · 122 obyvatel

Nájem v Břežanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
199Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 750Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
175–227Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
226Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
22%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−7,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Břežanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 199 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 750 Kč bez energií a služeb.

To je o 16 % méně než průměr okresu Rakovník.

Nájem spolkne 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 226 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132310 340 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119910 750 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117112 830 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19718 720 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rakovník: 237 Kč/m² Břežany: 199 Kč/m²
  • Břežany
  • Okres Rakovník
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíBřežanyOkres RakovníkČesko
6/2026199 Kč/m²237 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026196 Kč/m²233 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025209 Kč/m²236 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025211 Kč/m²236 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025214 Kč/m²235 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025212 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024212 Kč/m²236 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²221 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²217 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²213 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²209 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023185 Kč/m²204 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023184 Kč/m²203 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²199 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022181 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022182 Kč/m²197 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022182 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021182 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021182 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021182 Kč/m²187 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020179 Kč/m²182 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020173 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020168 Kč/m²174 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020168 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²168 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²169 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019166 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019162 Kč/m²164 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018157 Kč/m²161 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Břežany 199 226 10 746 22
Okres Rakovník 237 273 12 798 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Břežanech stojí asi 2,02 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku