Ceny bydlení

Obec · okres Praha-západ · 1 257 obyvatel

Nájem v Chrášťanech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
331Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
17 870Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
308–355Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
398Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
36%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−0,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nižší (31–60 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Chrášťanech

Nájem v kraji

23.

Chrášťany má 23. nejdražší nájem bytu za m² mezi 949 obcemi ve Středočeském kraji nad 200 obyvatel.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+32,4 %

O tolik se v Chrášťanech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

6 192 Kč

O tolik je v Chrášťanech vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Chrášťanech koupili za cenu jednoho v Praze (2,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Chrášťanech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

36 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Chrášťanech. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

15 %

Tolik obydlených bytů v Chrášťanech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

74,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Chrášťanech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+20 %

O tolik se v Chrášťanech liší nájem v novostavbě (398 Kč/m²) od průměru obce (331 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Chrášťanech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 331 Kč/m² měsíčně, tedy asi 17 870 Kč bez energií a služeb.

To je o 6 % více než průměr okresu Praha-západ.

Nájem spolkne 36 % průměrné hrubé mzdy v kraji, což je nad hranicí 30–35 %, kterou banky a sociální politika považují za únosnou.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 398 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+144014 080 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+133117 870 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+132924 680 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů35533 730 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 200 300 400 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-západ: 314 Kč/m² Chrášťany: 331 Kč/m²
  • Chrášťany
  • Okres Praha-západ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíChrášťanyOkres Praha-západČesko
6/2026331 Kč/m²314 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026327 Kč/m²307 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025331 Kč/m²306 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025332 Kč/m²302 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025334 Kč/m²298 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025330 Kč/m²292 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024326 Kč/m²289 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024289 Kč/m²265 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024277 Kč/m²259 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024268 Kč/m²252 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023259 Kč/m²247 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023251 Kč/m²242 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023257 Kč/m²247 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023251 Kč/m²243 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022252 Kč/m²243 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022252 Kč/m²243 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022252 Kč/m²243 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022252 Kč/m²242 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021252 Kč/m²243 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021251 Kč/m²242 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021250 Kč/m²239 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021247 Kč/m²233 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020241 Kč/m²228 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020240 Kč/m²225 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020242 Kč/m²221 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020243 Kč/m²219 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019247 Kč/m²214 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019231 Kč/m²212 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019231 Kč/m²211 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019227 Kč/m²207 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018221 Kč/m²202 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Chrášťany 331 398 17 874 36
Okres Praha-západ 314 366 16 942 34
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Chrášťanech stojí asi 2,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku