Nájem v okrese
2.
Okres Praha-západ má 2. nejdražší nájem bytu za m² (314 Kč/m²) ze všech 77 okresů Česka.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiOkres · Středočeský kraj
Ceny bytů a nájmy v okrese Praha-západ
79 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 59 674 Kč/m² (kraj 54 794, Česko 57 822), nájem 2+kk 314 Kč/m².
- Byt za m²
- 59 674Kč
- ČSÚ 2025
- Dům za m²
- 92 876Kč
- Nájem 2+kk
- 314Kč/m²
- model MF
- Mezd na byt 2+kk
- 7,1
- ročních hrubých mezd
- Nové byty za 10 let
- 53,7na 1 000 ob.
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v okrese Praha-západ
Rozdíly v okrese
1,4×
Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Ořechu (348 Kč/m²) než v Buši (241 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Praha-západ.
Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiRůst nájmů za 5 let
+31,5 %
O tolik se v okrese Praha-západ za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiNájem, nebo hypotéka?
3 342 Kč
O tolik je v okrese Praha-západ vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiVýnos z pronájmu
6,4 %
Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Hostivici, nejvíc z obcí okresu Praha-západ nad 2 000 obyvatel.
Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi
PodrobnostiNájem a mzda
34 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v okrese Praha-západ. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
13 %
Tolik obydlených bytů v okrese Praha-západ je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
PodrobnostiVýstavba
53,7
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Praha-západ dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
Podrobnosti- 241–285
- 288–293
- 294–307
- 308–319
- 320–329
- 330–348
- Nájem 2+kk, Kč/m²
Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).
Ceny podle velikosti obce
ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.
| Velikost obce | Byty Kč/m² | Domy Kč/m² | Byty Česko |
|---|---|---|---|
| Všechny obce | 63 125 | 92 911 | 65 553 |
| do 1 999 obyvatel | 49 417 | 88 580 | 38 065 |
| 2 000–9 999 obyvatel | 64 919 | 95 225 | 45 565 |
ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. Zpracoval kdezit.cz.
Obce
Všechny obce okresu
Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.
| Obec | Obyvatel | Byt Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Jesenice | 10 625 | 63 125 | 329 | 6,3 % | 7,5 |
| Hostivice | 9 266 | 64 919 | 344 | 6,4 % | 7,7 |
| Roztoky | 9 147 | 64 919 | 327 | 6,0 % | 7,7 |
| Černošice | 7 781 | 64 919 | 330 | 6,1 % | 7,7 |
| Mníšek pod Brdy | 6 377 | 64 919 | 303 | 5,6 % | 7,7 |
| Horoměřice | 5 586 | 64 919 | 330 | 6,1 % | 7,7 |
| Rudná | 5 560 | 64 919 | 324 | 6,0 % | 7,7 |
| Jílové u Prahy | 5 301 | 64 919 | 281 | 5,2 % | 7,7 |
| Chýně | 5 168 | 64 919 | 340 | 6,3 % | 7,7 |
| Dolní Břežany | 4 806 | 64 919 | 342 | 6,3 % | 7,7 |
| Psáry | 4 322 | 64 919 | 319 | 5,9 % | 7,7 |
| Dobřichovice | 3 821 | 64 919 | 312 | 5,8 % | 7,7 |
| Řevnice | 3 786 | 64 919 | 290 | 5,4 % | 7,7 |
| Velké Přílepy | 3 598 | 64 919 | 290 | 5,4 % | 7,7 |
| Libčice nad Vltavou | 3 575 | 64 919 | 285 | 5,3 % | 7,7 |
| Vestec | 3 252 | 64 919 | 329 | 6,1 % | 7,7 |
| Průhonice | 2 867 | 64 919 | 326 | 6,0 % | 7,7 |
| Vrané nad Vltavou | 2 688 | 64 919 | 335 | 6,2 % | 7,7 |
| Hradištko | 2 543 | 64 919 | 267 | 4,9 % | 7,7 |
| Nučice | 2 494 | 64 919 | 308 | 5,7 % | 7,7 |
| Jinočany | 2 427 | 64 919 | 333 | 6,2 % | 7,7 |
| Štěchovice | 2 208 | 64 919 | 248 | 4,6 % | 7,7 |
| Holubice | 2 200 | 64 919 | 278 | 5,1 % | 7,7 |
| Zvole | 1 985 | 49 417 | 303 | 7,4 % | 5,9 |
| Davle | 1 911 | 49 417 | 298 | 7,2 % | 5,9 |
| Všenory | 1 778 | 49 417 | 315 | 7,6 % | 5,9 |
| Tuchoměřice | 1 718 | 49 417 | 294 | 7,1 % | 5,9 |
| Lety | 1 697 | 49 417 | 310 | 7,5 % | 5,9 |
| Drahelčice | 1 667 | 49 417 | 298 | 7,2 % | 5,9 |
| Libeř | 1 655 | 49 417 | 299 | 7,3 % | 5,9 |
| Červený Újezd | 1 650 | 49 417 | 291 | 7,1 % | 5,9 |
| Statenice | 1 649 | 49 417 | 327 | 7,9 % | 5,9 |
| Ohrobec | 1 617 | 49 417 | 316 | 7,7 % | 5,9 |
| Kamenný Přívoz | 1 612 | 49 417 | 256 | 6,2 % | 5,9 |
| Třebotov | 1 531 | 49 417 | 322 | 7,8 % | 5,9 |
| Březová-Oleško | 1 475 | 49 417 | 312 | 7,6 % | 5,9 |
| Zbuzany | 1 416 | 49 417 | 330 | 8,0 % | 5,9 |
| Řitka | 1 411 | 49 417 | 292 | 7,1 % | 5,9 |
| Zlatníky-Hodkovice | 1 392 | 49 417 | 335 | 8,1 % | 5,9 |
| Jeneč | 1 353 | 49 417 | 342 | 8,3 % | 5,9 |
| Úhonice | 1 301 | 49 417 | 309 | 7,5 % | 5,9 |
| Středokluky | 1 299 | 49 417 | 310 | 7,5 % | 5,9 |
| Chrášťany | 1 257 | 49 417 | 331 | 8,0 % | 5,9 |
| Čisovice | 1 182 | 49 417 | 296 | 7,2 % | 5,9 |
| Ptice | 1 015 | 49 417 | 285 | 6,9 % | 5,9 |
| Tursko | 998 | 49 417 | 282 | 6,8 % | 5,9 |
| Tachlovice | 963 | 49 417 | 312 | 7,6 % | 5,9 |
| Ořech | 957 | 49 417 | 348 | 8,5 % | 5,9 |
| Slapy | 925 | 49 417 | 245 | 5,9 % | 5,9 |
| Únětice | 919 | 49 417 | 324 | 7,9 % | 5,9 |
| Měchenice | 875 | 49 417 | 297 | 7,2 % | 5,9 |
| Kosoř | 864 | 49 417 | 326 | 7,9 % | 5,9 |
| Úholičky | 843 | 49 417 | 302 | 7,3 % | 5,9 |
| Petrov | 841 | 49 417 | 291 | 7,1 % | 5,9 |
| Klínec | 828 | 49 417 | 291 | 7,1 % | 5,9 |
| Okrouhlo | 813 | 49 417 | 307 | 7,5 % | 5,9 |
| Líšnice | 798 | 49 417 | 288 | 7,0 % | 5,9 |
| Jíloviště | 689 | 49 417 | 324 | 7,9 % | 5,9 |
| Kněževes | 653 | 49 417 | 328 | 8,0 % | 5,9 |
| Kytín | 627 | 49 417 | 293 | 7,1 % | 5,9 |
| Trnová | 622 | 49 417 | 310 | 7,5 % | 5,9 |
| Černolice | 591 | 49 417 | 322 | 7,8 % | 5,9 |
| Hvozdnice | 586 | 49 417 | 283 | 6,9 % | 5,9 |
| Dobrovíz | 570 | 49 417 | 330 | 8,0 % | 5,9 |
| Vonoklasy | 567 | 49 417 | 315 | 7,6 % | 5,9 |
| Bojanovice | 495 | 49 417 | 285 | 6,9 % | 5,9 |
| Karlík | 482 | 49 417 | 307 | 7,5 % | 5,9 |
| Dobříč | 461 | 49 417 | 333 | 8,1 % | 5,9 |
| Chýnice | 436 | 49 417 | 305 | 7,4 % | 5,9 |
| Pohoří | 426 | 49 417 | 277 | 6,7 % | 5,9 |
| Lichoceves | 406 | 49 417 | 290 | 7,0 % | 5,9 |
| Choteč | 367 | 49 417 | 313 | 7,6 % | 5,9 |
| Zahořany | 363 | 49 417 | 293 | 7,1 % | 5,9 |
| Buš | 339 | 49 417 | 241 | 5,9 % | 5,9 |
| Číčovice | 335 | 49 417 | 293 | 7,1 % | 5,9 |
| Svrkyně | 312 | 49 417 | 292 | 7,1 % | 5,9 |
| Roblín | 245 | 49 417 | 320 | 7,8 % | 5,9 |
| Bratřínov | 211 | 49 417 | 289 | 7,0 % | 5,9 |
| Okoř | 112 | 49 417 | 295 | 7,2 % | 5,9 |
Stáhnout CSV – tabulka všech obcí okresu (CC BY 4.0, uveďte zdroj cenybydleni.cz).
- Okres Praha-západ
- Středočeský kraj
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Okres Praha-západ | Středočeský kraj | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 314 Kč/m² | 266 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 307 Kč/m² | 263 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 306 Kč/m² | 263 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 302 Kč/m² | 260 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 298 Kč/m² | 257 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 292 Kč/m² | 253 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 289 Kč/m² | 250 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 265 Kč/m² | 236 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 259 Kč/m² | 231 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 252 Kč/m² | 226 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 247 Kč/m² | 222 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 242 Kč/m² | 218 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 247 Kč/m² | 218 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 243 Kč/m² | 215 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 243 Kč/m² | 214 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 243 Kč/m² | 214 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 243 Kč/m² | 213 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 242 Kč/m² | 212 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 243 Kč/m² | 212 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 242 Kč/m² | 210 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 239 Kč/m² | 207 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 233 Kč/m² | 203 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 228 Kč/m² | 197 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 225 Kč/m² | 195 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 221 Kč/m² | 191 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 219 Kč/m² | 188 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 214 Kč/m² | 184 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 212 Kč/m² | 186 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 211 Kč/m² | 184 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 207 Kč/m² | 180 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 202 Kč/m² | 175 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz