Obec · okres Praha-západ · 436 obyvatel
Nájem v Chýnicích
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 305Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 16 470Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 275–338Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 347Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 33%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +0,3%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Chýnicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 305 Kč/m² měsíčně, tedy asi 16 470 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 33 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 347 Kč/m² (o 14 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 350 | 11 200 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 305 | 16 470 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 285 | 21 380 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 289 | 27 460 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Chýnice
- Okres Praha-západ
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Chýnice | Okres Praha-západ | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 305 Kč/m² | 314 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 298 Kč/m² | 307 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 302 Kč/m² | 306 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 302 Kč/m² | 302 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 304 Kč/m² | 298 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 295 Kč/m² | 292 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 289 Kč/m² | 289 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 269 Kč/m² | 265 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 264 Kč/m² | 259 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 259 Kč/m² | 252 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 254 Kč/m² | 247 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 251 Kč/m² | 242 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 257 Kč/m² | 247 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 256 Kč/m² | 243 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 257 Kč/m² | 243 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 256 Kč/m² | 243 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 255 Kč/m² | 243 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 254 Kč/m² | 242 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 256 Kč/m² | 243 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 253 Kč/m² | 242 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 247 Kč/m² | 239 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 241 Kč/m² | 233 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 232 Kč/m² | 228 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 224 Kč/m² | 225 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 220 Kč/m² | 221 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 217 Kč/m² | 219 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 210 Kč/m² | 214 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 213 Kč/m² | 212 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 211 Kč/m² | 211 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 203 Kč/m² | 207 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 200 Kč/m² | 202 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Chýnice | 305 | 347 | 16 470 | 33 |
| Okres Praha-západ | 314 | 366 | 16 942 | 34 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Chýnicích stojí asi 2,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,4 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku