Ceny bydlení

Obec · okres Praha-západ · 426 obyvatel

Nájem v Pohoří

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
277Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 960Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
248–310Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
308Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+0,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Pohoří

Růst nájmů za 5 let

+41,3 %

O tolik se v Pohoří za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 282 Kč

O tolik je v Pohoří vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Pohoří koupili za cenu jednoho v Praze (2,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Pohoří. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

30 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Pohoří. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Pohoří je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

51,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Pohoří dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+11 %

O tolik se v Pohoří liší nájem v novostavbě (308 Kč/m²) od průměru obce (277 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Pohoří vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 277 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 960 Kč bez energií a služeb.

To je o 12 % méně než průměr okresu Praha-západ.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 308 Kč/m² (o 11 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+132510 400 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+127714 960 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+123417 550 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19818 810 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-západ: 314 Kč/m² Pohoří: 277 Kč/m²
  • Pohoří
  • Okres Praha-západ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPohoříOkres Praha-západČesko
6/2026277 Kč/m²314 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026280 Kč/m²307 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025291 Kč/m²306 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025283 Kč/m²302 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025275 Kč/m²298 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025265 Kč/m²292 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024260 Kč/m²289 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024240 Kč/m²265 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024232 Kč/m²259 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024224 Kč/m²252 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023218 Kč/m²247 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023212 Kč/m²242 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023213 Kč/m²247 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023208 Kč/m²243 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022206 Kč/m²243 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022204 Kč/m²243 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022203 Kč/m²243 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022201 Kč/m²242 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021200 Kč/m²243 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021196 Kč/m²242 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021196 Kč/m²239 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021193 Kč/m²233 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020187 Kč/m²228 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020182 Kč/m²225 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020180 Kč/m²221 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020181 Kč/m²219 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019175 Kč/m²214 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019178 Kč/m²212 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019177 Kč/m²211 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019176 Kč/m²207 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018172 Kč/m²202 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Pohoří 277 308 14 958 30
Okres Praha-západ 314 366 16 942 34
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pohoří stojí asi 2,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku