Ceny bydlení

Obec · okres Praha-západ · 1 015 obyvatel

Nájem v Pticích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
285Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
15 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
263–308Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
324Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
31%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Pticích

Růst nájmů za 5 let

+29,5 %

O tolik se v Pticích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 712 Kč

O tolik je v Pticích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Pticích koupili za cenu jednoho v Praze (2,67 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Pticích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

31 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Pticích. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

5 %

Tolik obydlených bytů v Pticích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

100,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Pticích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Pticích liší nájem v novostavbě (324 Kč/m²) od průměru obce (285 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Pticích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 285 Kč/m² měsíčně, tedy asi 15 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 9 % méně než průměr okresu Praha-západ.

Nájem spolkne 31 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 324 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+133510 720 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+128515 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+128221 150 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů27025 650 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-západ: 314 Kč/m² Ptice: 285 Kč/m²
  • Ptice
  • Okres Praha-západ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíPticeOkres Praha-západČesko
6/2026285 Kč/m²314 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026283 Kč/m²307 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025293 Kč/m²306 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025291 Kč/m²302 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025290 Kč/m²298 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025279 Kč/m²292 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024268 Kč/m²289 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024249 Kč/m²265 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024242 Kč/m²259 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024234 Kč/m²252 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023228 Kč/m²247 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023223 Kč/m²242 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023226 Kč/m²247 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023224 Kč/m²243 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022223 Kč/m²243 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022223 Kč/m²243 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022223 Kč/m²243 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022222 Kč/m²242 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021221 Kč/m²243 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021222 Kč/m²242 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021220 Kč/m²239 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021218 Kč/m²233 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020212 Kč/m²228 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020212 Kč/m²225 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020210 Kč/m²221 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020203 Kč/m²219 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019201 Kč/m²214 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019205 Kč/m²212 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019203 Kč/m²211 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019200 Kč/m²207 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018198 Kč/m²202 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Ptice 285 324 15 390 31
Okres Praha-západ 314 366 16 942 34
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Pticích stojí asi 2,67 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku