Ceny bydlení

Obec · okres Praha-západ · 2 543 obyvatel

Nájem v Hradištku

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
267Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 420Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
239–298Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
330Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Hradištku

Růst nájmů za 5 let

+25,9 %

O tolik se v Hradištku za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

190 Kč

O tolik je v Hradištku vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

1,8×

Tolik bytů 2+kk byste v Hradištku koupili za cenu jednoho v Praze (3,51 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

7,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Hradištku. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

29 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Hradištku. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

7 %

Tolik obydlených bytů v Hradištku je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

59,8

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Hradištku dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+24 %

O tolik se v Hradištku liší nájem v novostavbě (330 Kč/m²) od průměru obce (267 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Hradištku vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 267 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 420 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Praha-západ.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 330 Kč/m² (o 24 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12949 410 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126714 420 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+122516 880 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů23322 140 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 350 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Praha-západ: 314 Kč/m² Hradištko: 267 Kč/m²
  • Hradištko
  • Okres Praha-západ
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíHradištkoOkres Praha-západČesko
6/2026267 Kč/m²314 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026260 Kč/m²307 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025270 Kč/m²306 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025270 Kč/m²302 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025275 Kč/m²298 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025273 Kč/m²292 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024260 Kč/m²289 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024241 Kč/m²265 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024235 Kč/m²259 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024227 Kč/m²252 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023221 Kč/m²247 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023216 Kč/m²242 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023218 Kč/m²247 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023215 Kč/m²243 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022214 Kč/m²243 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022214 Kč/m²243 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022213 Kč/m²243 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022213 Kč/m²242 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021211 Kč/m²243 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021215 Kč/m²242 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021212 Kč/m²239 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021213 Kč/m²233 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020207 Kč/m²228 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020197 Kč/m²225 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020193 Kč/m²221 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020193 Kč/m²219 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019183 Kč/m²214 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019182 Kč/m²212 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019182 Kč/m²211 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019177 Kč/m²207 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018176 Kč/m²202 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Hradištko 267 330 14 418 29
Okres Praha-západ 314 366 16 942 34
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Hradištku stojí asi 3,51 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku