Obec · okres Kutná Hora · 3 104 obyvatel

Nájem ve Vrdech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 217Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 720Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 203–233Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 247Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 24%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −3,1%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vrdech

Růst nájmů za 5 let

+34,0 %

O tolik se ve Vrdech za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

133 Kč

O tolik je ve Vrdech vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,3×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vrdech koupili za cenu jednoho v Praze (2,72 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

6,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vrdech. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Vrdech. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

12 %

Tolik obydlených bytů ve Vrdech je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

21,6

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vrdech dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se ve Vrdech liší nájem v novostavbě (247 Kč/m²) od průměru obce (217 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vrdech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 217 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 720 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % méně než průměr okresu Kutná Hora.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 247 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	315	10 080 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	217	11 720 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	213	15 980 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	173	16 440 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Vrdy
Okres Kutná Hora
Česko

Tabulka hodnot

Období	Vrdy	Okres Kutná Hora	Česko
6/2026	217 Kč/m²	224 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	224 Kč/m²	226 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	227 Kč/m²	224 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	226 Kč/m²	221 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	224 Kč/m²	218 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	218 Kč/m²	214 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	214 Kč/m²	209 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	202 Kč/m²	204 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	197 Kč/m²	200 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	192 Kč/m²	196 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	187 Kč/m²	193 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	183 Kč/m²	190 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	181 Kč/m²	189 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	177 Kč/m²	186 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	176 Kč/m²	185 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	174 Kč/m²	185 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	173 Kč/m²	184 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	171 Kč/m²	182 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	171 Kč/m²	183 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	163 Kč/m²	180 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	162 Kč/m²	177 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	159 Kč/m²	174 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	155 Kč/m²	167 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	149 Kč/m²	162 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	148 Kč/m²	160 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	149 Kč/m²	158 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	146 Kč/m²	155 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	150 Kč/m²	157 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	148 Kč/m²	155 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	142 Kč/m²	152 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	138 Kč/m²	146 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Vrdy	217	247	11 718	24
Okres Kutná Hora	224	262	12 094	25
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vrdech stojí asi 2,72 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku