Ceny bydlení

Okres · Středočeský kraj

Ceny bytů a nájmy v okrese Kutná Hora

88 obcí. Byt v okrese stojí průměrně 43 785 Kč/m² (kraj 54 794, Česko 57 822), nájem 2+kk 224 Kč/m².

Byt za m²
43 785Kč
ČSÚ 2025
Dům za m²
56 711Kč
Nájem 2+kk
224Kč/m²
model MF
Mezd na byt 2+kk
5,2
ročních hrubých mezd
Nové byty za 10 let
32,5na 1 000 ob.

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v okrese Kutná Hora

Nájem v okrese

1.

Okres Kutná Hora má nejlevnější nájem bytu za m² (224 Kč/m²) z 12 okresů ve Středočeském kraji.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Rozdíly v okrese

1,4×

Tolikrát dražší je nájem bytu za m² v Miskovicích (256 Kč/m²) než ve Zruči nad Sázavou (186 Kč/m²), nejdražší a nejlevnější obci okresu Kutná Hora.

Cenová mapa nájemného MF ČR, obce nad 200 obyvatel, 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Růst nájmů za 5 let

+26,3 %

O tolik se v okrese Kutná Hora za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Podrobnosti

Nájem, nebo hypotéka?

1 493 Kč

O tolik je v okrese Kutná Hora vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Výnos z pronájmu

5,5 %

Takový hrubý roční výnos z pronájmu bytu vychází v Kutné Hoře, nejvíc z obcí okresu Kutná Hora nad 2 000 obyvatel.

Nájem MF × 12 / kupní cena ČSÚ (skupina obcí); před náklady a daněmi

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v okrese Kutná Hora. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

25 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v okrese Kutná Hora. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

14 %

Tolik obydlených bytů v okrese Kutná Hora je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Podrobnosti

Výstavba

32,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v okrese Kutná Hora dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti
Nájem bytu 2+kk za m² v obcích okresu
Rohozec: Nájem 2+kk 222 Kč/m²Podveky: Nájem 2+kk 203 Kč/m²Čejkovice: Nájem 2+kk 189 Kč/m²Dobrovítov: Nájem 2+kk 177 Kč/m²Brambory: Nájem 2+kk 221 Kč/m²Semtěš: Nájem 2+kk 226 Kč/m²Starkoč: Nájem 2+kk 212 Kč/m²Štipoklasy: Nájem 2+kk 228 Kč/m²Opatovice I: Nájem 2+kk 248 Kč/m²Bludov: Nájem 2+kk 186 Kč/m²Třebětín: Nájem 2+kk 191 Kč/m²Třebešice: Nájem 2+kk 222 Kč/m²Močovice: Nájem 2+kk 225 Kč/m²Vodranty: Nájem 2+kk 219 Kč/m²Souňov: Nájem 2+kk 219 Kč/m²Bernardov: Nájem 2+kk 216 Kč/m²Hlízov: Nájem 2+kk 228 Kč/m²Dolní Pohleď: Nájem 2+kk 194 Kč/m²Paběnice: Nájem 2+kk 223 Kč/m²Bratčice: Nájem 2+kk 210 Kč/m²Drobovice: Nájem 2+kk 225 Kč/m²Horky: Nájem 2+kk 224 Kč/m²Adamov: Nájem 2+kk 230 Kč/m²Schořov: Nájem 2+kk 226 Kč/m²Sudějov: Nájem 2+kk 212 Kč/m²Kobylnice: Nájem 2+kk 216 Kč/m²Hraběšín: Nájem 2+kk 224 Kč/m²Šebestěnice: Nájem 2+kk 215 Kč/m²Horka I: Nájem 2+kk 218 Kč/m²Horušice: Nájem 2+kk 207 Kč/m²Kutná Hora: Nájem 2+kk 240 Kč/m²Bílé Podolí: Nájem 2+kk 220 Kč/m²Bohdaneč: Nájem 2+kk 196 Kč/m²Církvice: Nájem 2+kk 236 Kč/m²Čáslav: Nájem 2+kk 224 Kč/m²Černíny: Nájem 2+kk 235 Kč/m²Červené Janovice: Nájem 2+kk 219 Kč/m²Čestín: Nájem 2+kk 206 Kč/m²Horka II: Nájem 2+kk 189 Kč/m²Hostovlice: Nájem 2+kk 201 Kč/m²Chabeřice: Nájem 2+kk 205 Kč/m²Chlístovice: Nájem 2+kk 243 Kč/m²Chotusice: Nájem 2+kk 220 Kč/m²Kácov: Nájem 2+kk 202 Kč/m²Kluky: Nájem 2+kk 240 Kč/m²Krchleby: Nájem 2+kk 220 Kč/m²Křesetice: Nájem 2+kk 247 Kč/m²Ledečko: Nájem 2+kk 220 Kč/m²Malešov: Nájem 2+kk 242 Kč/m²Svatý Mikuláš: Nájem 2+kk 216 Kč/m²Miskovice: Nájem 2+kk 256 Kč/m²Nepoměřice: Nájem 2+kk 244 Kč/m²Nové Dvory: Nájem 2+kk 229 Kč/m²Okřesaneč: Nájem 2+kk 213 Kč/m²Onomyšl: Nájem 2+kk 244 Kč/m²Soběšín: Nájem 2+kk 208 Kč/m²Pertoltice: Nájem 2+kk 191 Kč/m²Petrovice I: Nájem 2+kk 192 Kč/m²Petrovice II: Nájem 2+kk 195 Kč/m²Potěhy: Nájem 2+kk 224 Kč/m²Rašovice: Nájem 2+kk 234 Kč/m²Rataje nad Sázavou: Nájem 2+kk 211 Kč/m²Řendějov: Nájem 2+kk 199 Kč/m²Samopše: Nájem 2+kk 222 Kč/m²Slavošov: Nájem 2+kk 192 Kč/m²Staňkovice: Nájem 2+kk 207 Kč/m²Suchdol: Nájem 2+kk 252 Kč/m²Tupadly: Nájem 2+kk 223 Kč/m²Uhlířské Janovice: Nájem 2+kk 207 Kč/m²Úmonín: Nájem 2+kk 245 Kč/m²Úžice: Nájem 2+kk 219 Kč/m²Vavřinec: Nájem 2+kk 216 Kč/m²Vidice: Nájem 2+kk 246 Kč/m²Vinaře: Nájem 2+kk 226 Kč/m²Vlačice: Nájem 2+kk 211 Kč/m²Vlastějovice: Nájem 2+kk 187 Kč/m²Vlkaneč: Nájem 2+kk 214 Kč/m²Vrdy: Nájem 2+kk 217 Kč/m²Záboří nad Labem: Nájem 2+kk 216 Kč/m²Zbizuby: Nájem 2+kk 195 Kč/m²Zbraslavice: Nájem 2+kk 193 Kč/m²Zbýšov: Nájem 2+kk 209 Kč/m²Zruč nad Sázavou: Nájem 2+kk 186 Kč/m²Žáky: Nájem 2+kk 224 Kč/m²Žehušice: Nájem 2+kk 215 Kč/m²Žleby: Nájem 2+kk 220 Kč/m²Košice: Nájem 2+kk 249 Kč/m²Třebonín: Nájem 2+kk 221 Kč/m²
  • 177–195
  • 196–211
  • 212–218
  • 219–223
  • 224–234
  • 235–256
  • Nájem 2+kk, Kč/m²

Klikněte na obec pro její stránku. Ceny bytů jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese.

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz. Hranice ČÚZK (RÚIAN).

Ceny podle velikosti obce

ČSÚ zveřejňuje kupní ceny bytů a rodinných domů za okres rozdělené podle velikosti obce, ne za jednotlivé obce. Větší obce bývají dražší; u skupin s málo prodeji je průměr nejistý.

Velikost obceByty Kč/m²Domy Kč/m²Byty Česko
Všechny obce 50 295 52 816 65 553
do 1 999 obyvatel 33 555 49 864 38 065
2 000–9 999 obyvatel 50 357 52 720* 45 565
10 000–49 999 obyvatel 52 901 65 647 46 067

ČSÚ CEN0402 z dat ČÚZK, průměry let 2023–2025. * málo prodejů, cena je méně spolehlivá. Zpracoval kdezit.cz.

Obce

Všechny obce okresu

Ceny obcí jsou průměry ČSÚ za velikostní skupinu obcí v okrese, nájmy model MF pro každou obec.

ObecObyvatelByt Kč/m²Nájem Kč/m²VýnosMezd na byt
Kutná Hora 21 787 52 901 240 5,5 % 6,3
Čáslav 10 387 52 901 224 5,1 % 6,3
Zruč nad Sázavou 4 777 50 357 186 4,4 % 6,0
Uhlířské Janovice 3 114 50 357 207 4,9 % 6,0
Vrdy 3 104 50 357 217 5,2 % 6,0
Zbraslavice 1 426 33 555 193 6,9 % 4,0
Žleby 1 423 33 555 220 7,9 % 4,0
Církvice 1 350 33 555 236 8,4 % 4,0
Miskovice 1 165 33 555 256 9,2 % 4,0
Suchdol 1 108 33 555 252 9,0 % 4,0
Malešov 1 065 33 555 242 8,7 % 4,0
Svatý Mikuláš 1 016 33 555 216 7,7 % 4,0
Nové Dvory 910 33 555 229 8,2 % 4,0
Žehušice 905 33 555 215 7,7 % 4,0
Záboří nad Labem 832 33 555 216 7,7 % 4,0
Chotusice 821 33 555 220 7,9 % 4,0
Kácov 812 33 555 202 7,2 % 4,0
Chlístovice 779 33 555 243 8,7 % 4,0
Křesetice 748 33 555 247 8,8 % 4,0
Úžice 736 33 555 219 7,8 % 4,0
Tupadly 683 33 555 223 8,0 % 4,0
Hlízov 680 33 555 228 8,2 % 4,0
Červené Janovice 656 33 555 219 7,8 % 4,0
Potěhy 651 33 555 224 8,0 % 4,0
Vlkaneč 629 33 555 214 7,7 % 4,0
Zbýšov 600 33 555 209 7,5 % 4,0
Vavřinec 592 33 555 216 7,7 % 4,0
Bílé Podolí 582 33 555 220 7,9 % 4,0
Rataje nad Sázavou 560 33 555 211 7,5 % 4,0
Kluky 557 33 555 240 8,6 % 4,0
Úmonín 545 33 555 245 8,8 % 4,0
Zbizuby 511 33 555 195 7,0 % 4,0
Čestín 471 33 555 206 7,4 % 4,0
Vlastějovice 471 33 555 187 6,7 % 4,0
Černíny 444 33 555 235 8,4 % 4,0
Bohdaneč 443 33 555 196 7,0 % 4,0
Rašovice 442 33 555 234 8,4 % 4,0
Bratčice 431 33 555 210 7,5 % 4,0
Horka II 415 33 555 189 6,8 % 4,0
Žáky 412 33 555 224 8,0 % 4,0
Horka I 408 33 555 218 7,8 % 4,0
Krchleby 406 33 555 220 7,9 % 4,0
Močovice 406 33 555 225 8,0 % 4,0
Drobovice 384 33 555 225 8,0 % 4,0
Horky 383 33 555 224 8,0 % 4,0
Onomyšl 347 33 555 244 8,7 % 4,0
Třebešice 324 33 555 222 7,9 % 4,0
Rohozec 319 33 555 222 7,9 % 4,0
Petrovice I 307 33 555 192 6,9 % 4,0
Chabeřice 284 33 555 205 7,3 % 4,0
Vidice 278 33 555 246 8,8 % 4,0
Semtěš 276 33 555 226 8,1 % 4,0
Vinaře 265 33 555 226 8,1 % 4,0
Staňkovice 257 33 555 207 7,4 % 4,0
Řendějov 252 33 555 199 7,1 % 4,0
Vlačice 251 33 555 211 7,5 % 4,0
Hostovlice 250 33 555 201 7,2 % 4,0
Ledečko 238 33 555 220 7,9 % 4,0
Podveky 228 33 555 203 7,3 % 4,0
Kobylnice 224 33 555 216 7,7 % 4,0
Paběnice 223 33 555 223 8,0 % 4,0
Samopše 221 33 555 222 7,9 % 4,0
Nepoměřice 212 33 555 244 8,7 % 4,0
Okřesaneč 204 33 555 213 7,6 % 4,0
Opatovice I 190 33 555 248 8,9 % 4,0
Soběšín 189 33 555 208 7,4 % 4,0
Pertoltice 169 33 555 191 6,8 % 4,0
Bernardov 165 33 555 216 7,7 % 4,0
Horušice 165 33 555 207 7,4 % 4,0
Petrovice II 155 33 555 195 7,0 % 4,0
Starkoč 155 33 555 212 7,6 % 4,0
Slavošov 145 33 555 192 6,9 % 4,0
Souňov 143 33 555 219 7,8 % 4,0
Štipoklasy 134 33 555 228 8,2 % 4,0
Adamov 133 33 555 230 8,2 % 4,0
Dobrovítov 133 33 555 177 6,3 % 4,0
Třebonín 130 33 555 221 7,9 % 4,0
Dolní Pohleď 126 33 555 194 6,9 % 4,0
Brambory 114 33 555 221 7,9 % 4,0
Hraběšín 113 33 555 224 8,0 % 4,0
Třebětín 100 33 555 191 6,8 % 4,0
Schořov 95 33 555 226 8,1 % 4,0
Sudějov 85 33 555 212 7,6 % 4,0
Šebestěnice 84 33 555 215 7,7 % 4,0
Vodranty 82 33 555 219 7,8 % 4,0
Košice 58 33 555 249 8,9 % 4,0
Čejkovice 28 33 555 189 6,8 % 4,0
Bludov 25 33 555 186 6,7 % 4,0
Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Středočeský kraj: 266 Kč/m² Okres Kutná Hora: 224 Kč/m²
  • Okres Kutná Hora
  • Středočeský kraj
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOkres Kutná HoraStředočeský krajČesko
6/2026224 Kč/m²266 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026226 Kč/m²263 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025224 Kč/m²263 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025221 Kč/m²260 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025218 Kč/m²257 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025214 Kč/m²253 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024209 Kč/m²250 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024204 Kč/m²236 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024200 Kč/m²231 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²226 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023193 Kč/m²222 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023190 Kč/m²218 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023189 Kč/m²218 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²215 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022185 Kč/m²214 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²213 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²212 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021183 Kč/m²212 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²210 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021177 Kč/m²207 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021174 Kč/m²203 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020167 Kč/m²197 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²195 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020160 Kč/m²191 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²188 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019155 Kč/m²184 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019157 Kč/m²186 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019155 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019152 Kč/m²180 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²175 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz