Ceny bydlení

Obec · okres Kutná Hora · 190 obyvatel

Nájem v Opatovicích I

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
248Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 390Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
232–265Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
288Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+10,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Opatovicích I vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 248 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 390 Kč bez energií a služeb.

To je o 11 % více než průměr okresu Kutná Hora.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 288 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12718 670 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124813 390 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119914 930 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16615 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kutná Hora: 224 Kč/m² Opatovice I: 248 Kč/m²
  • Opatovice I
  • Okres Kutná Hora
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíOpatovice IOkres Kutná HoraČesko
6/2026248 Kč/m²224 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026245 Kč/m²226 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025233 Kč/m²224 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025227 Kč/m²221 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025225 Kč/m²218 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025229 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024219 Kč/m²209 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024212 Kč/m²204 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024209 Kč/m²200 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024207 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023203 Kč/m²193 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023201 Kč/m²190 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023201 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023200 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022199 Kč/m²185 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022198 Kč/m²185 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022198 Kč/m²184 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022196 Kč/m²182 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021194 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021192 Kč/m²180 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021189 Kč/m²177 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021186 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²167 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020177 Kč/m²162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020170 Kč/m²160 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020168 Kč/m²158 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019164 Kč/m²155 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²155 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019161 Kč/m²152 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018156 Kč/m²146 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Opatovice I 248 288 13 392 27
Okres Kutná Hora 224 262 12 094 25
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Opatovicích I stojí asi 1,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku