Ceny bydlení

Obec · okres Kutná Hora · 511 obyvatel

Nájem v Zbizubech

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
195Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 530Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
175–216Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
221Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,0%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Zbizubech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 195 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 530 Kč bez energií a služeb.

To je o 13 % méně než průměr okresu Kutná Hora.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 221 Kč/m² (o 13 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12538 100 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119510 530 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+117312 980 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16215 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kutná Hora: 224 Kč/m² Zbizuby: 195 Kč/m²
  • Zbizuby
  • Okres Kutná Hora
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZbizubyOkres Kutná HoraČesko
6/2026195 Kč/m²224 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026205 Kč/m²226 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025206 Kč/m²224 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025204 Kč/m²221 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025199 Kč/m²218 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025198 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024197 Kč/m²209 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²204 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²200 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023192 Kč/m²193 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023192 Kč/m²190 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023192 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023190 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022190 Kč/m²185 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022190 Kč/m²185 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022190 Kč/m²184 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022188 Kč/m²182 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021192 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021187 Kč/m²180 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021185 Kč/m²177 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021176 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020163 Kč/m²167 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020160 Kč/m²160 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020155 Kč/m²158 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019148 Kč/m²155 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019152 Kč/m²155 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019151 Kč/m²152 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018147 Kč/m²146 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zbizuby 195 221 10 530 21
Okres Kutná Hora 224 262 12 094 25
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Zbizubech stojí asi 1,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku