Ceny bydlení

Obec · okres Kutná Hora · 100 obyvatel

Nájem v Třebětíně

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
191Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 310Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
173–211Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
217Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
21%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−1,5%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Třebětíně

Růst nájmů za 5 let

+7,3 %

O tolik se v Třebětíně za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 633 Kč

O tolik je v Třebětíně vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Třebětíně koupili za cenu jednoho v Praze (1,81 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Třebětíně. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

21 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Třebětíně. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

13 %

Tolik obydlených bytů v Třebětíně je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

0,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Třebětíně dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Třebětíně liší nájem v novostavbě (217 Kč/m²) od průměru obce (191 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Třebětíně vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 191 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 310 Kč bez energií a služeb.

To je o 15 % méně než průměr okresu Kutná Hora.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 217 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12467 870 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+119110 310 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118113 580 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16615 770 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kutná Hora: 224 Kč/m² Třebětín: 191 Kč/m²
  • Třebětín
  • Okres Kutná Hora
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTřebětínOkres Kutná HoraČesko
6/2026191 Kč/m²224 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026192 Kč/m²226 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025194 Kč/m²224 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²221 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025194 Kč/m²218 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025196 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024191 Kč/m²209 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024188 Kč/m²204 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²200 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024184 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023182 Kč/m²193 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023180 Kč/m²190 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023178 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023178 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022178 Kč/m²185 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022178 Kč/m²185 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022178 Kč/m²184 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022178 Kč/m²182 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²180 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021178 Kč/m²177 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020168 Kč/m²167 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020163 Kč/m²162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020163 Kč/m²160 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020165 Kč/m²158 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019164 Kč/m²155 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019163 Kč/m²155 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019156 Kč/m²152 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018147 Kč/m²146 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Třebětín 191 217 10 314 21
Okres Kutná Hora 224 262 12 094 25
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Třebětíně stojí asi 1,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku