Město · okres Kutná Hora · 21 787 obyvatel
Nájem v Kutné Hoře
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 240Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 12 980Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 227–255Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 297Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 26%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +5,3%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Kutné Hoře vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 240 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 980 Kč bez energií a služeb.
To je o 7 % více než průměr okresu Kutná Hora.
Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 297 Kč/m² (o 24 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 269 | 8 600 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 240 | 12 980 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 211 | 15 800 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 169 | 16 090 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Kutná Hora
- Okres Kutná Hora
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Kutná Hora | Okres Kutná Hora | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 240 Kč/m² | 224 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 240 Kč/m² | 226 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 237 Kč/m² | 224 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 231 Kč/m² | 221 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 228 Kč/m² | 218 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 221 Kč/m² | 214 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 214 Kč/m² | 209 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 211 Kč/m² | 204 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 207 Kč/m² | 200 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 203 Kč/m² | 196 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 202 Kč/m² | 193 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 200 Kč/m² | 190 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 198 Kč/m² | 189 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 196 Kč/m² | 186 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 194 Kč/m² | 185 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 194 Kč/m² | 185 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 194 Kč/m² | 184 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 193 Kč/m² | 182 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 193 Kč/m² | 183 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 192 Kč/m² | 180 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 187 Kč/m² | 177 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 184 Kč/m² | 174 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 176 Kč/m² | 167 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 172 Kč/m² | 162 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 168 Kč/m² | 160 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 167 Kč/m² | 158 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 162 Kč/m² | 155 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 163 Kč/m² | 157 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 163 Kč/m² | 155 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 159 Kč/m² | 152 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 151 Kč/m² | 146 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Kutná Hora | 240 | 297 | 12 980 | 26 |
| Okres Kutná Hora | 224 | 262 | 12 094 | 25 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Kutná Hora má 7 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaňk | 257 | 232 | 217 | 186 | 265 | 1/5 |
| Kutná Hora | 279 | 245 | 208 | 154 | 296 | 5/5 |
| Malín | 256 | 230 | 213 | 182 | 263 | 1/5 |
| Neškaredice | 294 | 241 | 215 | 181 | 273 | 1/5 |
| Perštejnec | 281 | 237 | 204 | 180 | 270 | 1/5 |
| Poličany | 269 | 251 | 201 | 179 | 287 | 1/5 |
| Sedlec u Kutné Hory | 239 | 234 | 224 | 185 | 316 | 4/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Kutné Hoře stojí asi 2,86 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,5 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku