Ceny bydlení

Obec · okres Kutná Hora · 832 obyvatel

Nájem v Záboří nad Labem

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
216Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
11 660Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
199–233Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
250Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,9%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Záboří nad Labem

Růst nájmů za 5 let

+27,1 %

O tolik se v Záboří nad Labem za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

2 983 Kč

O tolik je v Záboří nad Labem vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,5×

Tolik bytů 2+kk byste v Záboří nad Labem koupili za cenu jednoho v Praze (1,81 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,0 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Záboří nad Labem. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

24 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Záboří nad Labem. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

7 %

Tolik obydlených bytů v Záboří nad Labem je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

20,4

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Záboří nad Labem dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Záboří nad Labem liší nájem v novostavbě (250 Kč/m²) od průměru obce (216 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Záboří nad Labem vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 216 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 660 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % méně než průměr okresu Kutná Hora.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 250 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12427 740 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+121611 660 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121115 830 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů18317 390 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Kutná Hora: 224 Kč/m² Záboří nad Labem: 216 Kč/m²
  • Záboří nad Labem
  • Okres Kutná Hora
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZáboří nad LabemOkres Kutná HoraČesko
6/2026216 Kč/m²224 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026213 Kč/m²226 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²224 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025211 Kč/m²221 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025204 Kč/m²218 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025196 Kč/m²214 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024194 Kč/m²209 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024188 Kč/m²204 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024183 Kč/m²200 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²196 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023176 Kč/m²193 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023173 Kč/m²190 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023170 Kč/m²189 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023169 Kč/m²186 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022168 Kč/m²185 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022168 Kč/m²185 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022168 Kč/m²184 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022168 Kč/m²182 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021170 Kč/m²183 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²180 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021170 Kč/m²177 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021165 Kč/m²174 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020160 Kč/m²167 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020153 Kč/m²162 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020150 Kč/m²160 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²158 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019146 Kč/m²155 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019148 Kč/m²157 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019147 Kč/m²155 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019143 Kč/m²152 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018139 Kč/m²146 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Záboří nad Labem 216 250 11 664 24
Okres Kutná Hora 224 262 12 094 25
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Záboří nad Labem stojí asi 1,81 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,7 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku