Obec · okres Kolín · 184 obyvatel

Nájem v Lipci

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 209Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 290Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 195–225Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 238Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 23%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +4,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Lipci

Růst nájmů za 5 let

+30,6 %

O tolik se v Lipci za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

449 Kč

O tolik je v Lipci vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

2,6×

Tolik bytů 2+kk byste v Lipci koupili za cenu jednoho v Praze (2,43 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

5,3 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Lipci. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

23 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Lipci. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

0 %

Tolik obydlených bytů v Lipci je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

10,9

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Lipci dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se v Lipci liší nájem v novostavbě (238 Kč/m²) od průměru obce (209 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Lipci vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 209 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 290 Kč bez energií a služeb.

To je o 16 % méně než průměr okresu Kolín.

Nájem spolkne 23 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 238 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	284	9 090 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	209	11 290 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	193	14 480 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	198	18 810 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Lipec
Okres Kolín
Česko

Tabulka hodnot

Období	Lipec	Okres Kolín	Česko
6/2026	209 Kč/m²	247 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	207 Kč/m²	244 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	211 Kč/m²	245 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	211 Kč/m²	242 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	201 Kč/m²	237 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	194 Kč/m²	231 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	192 Kč/m²	224 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	185 Kč/m²	218 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	180 Kč/m²	213 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	175 Kč/m²	209 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	171 Kč/m²	205 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	167 Kč/m²	202 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	164 Kč/m²	201 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	161 Kč/m²	198 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	161 Kč/m²	197 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	161 Kč/m²	196 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	161 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	161 Kč/m²	194 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	165 Kč/m²	195 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	166 Kč/m²	191 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	160 Kč/m²	188 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	154 Kč/m²	184 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	153 Kč/m²	180 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	150 Kč/m²	176 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	149 Kč/m²	173 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	147 Kč/m²	171 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	141 Kč/m²	167 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	141 Kč/m²	170 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	140 Kč/m²	168 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	133 Kč/m²	165 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	128 Kč/m²	159 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Lipec	209	238	11 286	23
Okres Kolín	247	288	13 364	27
Středočeský kraj	266	308	14 366	29
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Lipci stojí asi 2,43 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku