Ceny bydlení

Městys · okres Nymburk · 1 755 obyvatel

Nájem v Kounicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
264Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
14 260Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
244–285Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
300Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
29%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,1%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Kounicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 264 Kč/m² měsíčně, tedy asi 14 260 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 29 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 300 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12949 410 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+126414 260 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+123017 250 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů24823 560 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Nymburk: 258 Kč/m² Kounice: 264 Kč/m²
  • Kounice
  • Okres Nymburk
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíKouniceOkres NymburkČesko
6/2026264 Kč/m²258 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026257 Kč/m²253 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025266 Kč/m²253 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025262 Kč/m²249 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025261 Kč/m²249 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025250 Kč/m²244 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024236 Kč/m²235 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024227 Kč/m²227 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024221 Kč/m²223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024216 Kč/m²218 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023213 Kč/m²214 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023210 Kč/m²211 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023212 Kč/m²211 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023210 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022211 Kč/m²208 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022210 Kč/m²207 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022210 Kč/m²206 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022209 Kč/m²205 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021209 Kč/m²205 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021205 Kč/m²203 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021203 Kč/m²201 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021199 Kč/m²197 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020196 Kč/m²191 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020194 Kč/m²186 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020193 Kč/m²182 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020190 Kč/m²179 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019185 Kč/m²176 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019186 Kč/m²179 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019183 Kč/m²177 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019183 Kč/m²171 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018176 Kč/m²165 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Kounice 264 300 14 256 29
Okres Nymburk 258 298 13 909 28
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kounicích stojí asi 2,53 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku