Ceny bydlení

Obec · okres Rakovník · 317 obyvatel

Nájem ve Srbči

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
244Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
13 180Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
227–262Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
279Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
27%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,7%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Srbči

Růst nájmů za 5 let

+38,6 %

O tolik se ve Srbči za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 770 Kč

O tolik je ve Srbči vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,2×

Tolik bytů 2+kk byste ve Srbči koupili za cenu jednoho v Praze (2,02 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,4 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Srbči. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

9 %

Tolik obydlených bytů ve Srbči je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

6,3

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Srbči dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+14 %

O tolik se ve Srbči liší nájem v novostavbě (279 Kč/m²) od průměru obce (244 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Srbči vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 244 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 180 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 279 Kč/m² (o 14 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12648 450 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+124413 180 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+119814 850 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů19518 530 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Rakovník: 237 Kč/m² Srbeč: 244 Kč/m²
  • Srbeč
  • Okres Rakovník
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíSrbečOkres RakovníkČesko
6/2026244 Kč/m²237 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026238 Kč/m²233 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025241 Kč/m²236 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025238 Kč/m²236 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025240 Kč/m²235 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025236 Kč/m²231 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024236 Kč/m²236 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024220 Kč/m²221 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024215 Kč/m²217 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024210 Kč/m²213 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023205 Kč/m²209 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023199 Kč/m²204 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023197 Kč/m²203 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023190 Kč/m²199 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²198 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022188 Kč/m²197 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022187 Kč/m²195 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022185 Kč/m²194 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²194 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²192 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021176 Kč/m²189 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021173 Kč/m²187 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020167 Kč/m²182 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020163 Kč/m²178 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020160 Kč/m²174 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020157 Kč/m²171 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019155 Kč/m²168 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019141 Kč/m²169 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019141 Kč/m²168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²164 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018127 Kč/m²161 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Srbeč 244 279 13 176 27
Okres Rakovník 237 273 12 798 26
Středočeský kraj 266 308 14 366 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Srbči stojí asi 2,02 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 7,8 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku