Město · okres Praha-východ · 20 926 obyvatel
Nájem v Brandýse/Brandýsu nad Labem-Staré Boleslavi
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 312Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 16 830Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 297–328Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 365Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 34%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +7,7%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk v Brandýse/Brandýsu nad Labem-Staré Boleslavi vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 312 Kč/m² měsíčně, tedy asi 16 830 Kč bez energií a služeb.
To je o 4 % více než průměr okresu Praha-východ.
Nájem spolkne 34 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 365 Kč/m² (o 17 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 341 | 10 920 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 312 | 16 830 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 275 | 20 640 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 215 | 20 430 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
- Okres Praha-východ
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Brandýs nad Labem-Stará Boleslav | Okres Praha-východ | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 312 Kč/m² | 299 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 305 Kč/m² | 294 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 303 Kč/m² | 297 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 299 Kč/m² | 291 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 289 Kč/m² | 288 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 289 Kč/m² | 283 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 290 Kč/m² | 280 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 270 Kč/m² | 259 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 263 Kč/m² | 253 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 258 Kč/m² | 247 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 252 Kč/m² | 242 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 246 Kč/m² | 237 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 243 Kč/m² | 239 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 238 Kč/m² | 235 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 238 Kč/m² | 235 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 238 Kč/m² | 235 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 238 Kč/m² | 234 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 238 Kč/m² | 234 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 241 Kč/m² | 236 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 240 Kč/m² | 234 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 240 Kč/m² | 232 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 236 Kč/m² | 228 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 233 Kč/m² | 222 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 233 Kč/m² | 220 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 235 Kč/m² | 217 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 235 Kč/m² | 213 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 234 Kč/m² | 208 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 230 Kč/m² | 208 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 227 Kč/m² | 207 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 222 Kč/m² | 202 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 213 Kč/m² | 195 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Brandýs nad Labem-Stará Boleslav | 312 | 365 | 16 826 | 34 |
| Okres Praha-východ | 299 | 347 | 16 121 | 33 |
| Středočeský kraj | 266 | 308 | 14 366 | 29 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav má 3 katastrální území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Brandýs nad Labem | 361 | 315 | 276 | 212 | 370 | 5/5 |
| Popovice u Brandýsa nad Labem | 373 | 287 | 277 | 212 | 313 | 1/5 |
| Stará Boleslav | 304 | 309 | 271 | 224 | 364 | 4/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Brandýse/Brandýsu nad Labem-Staré Boleslavi stojí asi 3,58 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,6 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku